МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ
	ФЕДЕРАЦИИ
	ПИСЬМО от 7 сентября 2009 г. N 29405-ИП/08

	Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено
	обращение и сообщается следующее.

	Согласно пункту 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
	лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство,
	реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в
	соответствии с заданием заказчика (застройщика), проектной документацией, а также
	иными обязательными нормативными и техническими требованиями. В составе
	проектной документации наряду с другими разделами разрабатывается часть,
	включающая инженерные и технологические решения, а также сметная документация,
	выпускаемая на основании принятых проектных решений.

	При этом в соответствии с пунктом 7 статьи 52 Градостроительного кодекса
	Российской Федерации отклонение параметров объекта капитального строительства от
	проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе
	строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается
	только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной
	документации после внесения в нее соответствующих изменений.

	Таким образом, если в ходе реализации реконструкции и ремонта станции
	нейтрализации кислотно-щелочных стоков отпала необходимость в очистке стоков,
	которая предполагала установку для этих целей дорогостоящего оборудования, и
	принято было решение вместо очистки осуществлять сбор отходов с последующей
	утилизацией, то указанная замена инженерных решений должна была быть отражена в
	проектной документации с корректировкой объемов работ и сметной стоимости
	объекта. Проектная документация, получившая изменения в части инженерных и
	технологических решений, после необходимых согласований с профильными
	инстанциями должна быть направлена на государственную экспертизу, и ее
	использование возможно только при наличии положительного заключения
	государственной экспертизы и после утверждения откорректированной документации
	заказчиком (застройщиком).

	Экономия подрядчика, предусмотренная статьей 710 Гражданского кодекса
	Российской Федерации, подразумевает выгоду подрядчика, получаемую им в
	результате применения оптимальных и наиболее эффективных способов выполнения
	тех объемов работ и проектных решений, которые предусмотрены проектной
	документацией, а не вызваны сокращением проектных объемов работ или изменением
	проектных решений в сторону более дешевых. Иначе любое упрощение объекта, отказ
	от объемов работ автоматически вело бы к дополнительной прибыли подрядчика.

	____________________________________________________________________________________
	Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.
	Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.

	Учитывая изложенное, Минрегион России считает, что оплата подрядчику
	экономии вследствие замены технологии очистки стоков при реконструкции и
	капитального ремонта станции нейтрализации стоков комплекса зданий на более
	дешевую технологию сбора и утилизации отходов является неправомерной.

	Директор

	Департамента регулирования

	градостроительной деятельности

	И.В.ПОНОМАРЕВ

	____________________________________________________________________________________
	Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.
	Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.