Document comments: Gnostice eDocEngine V2.5.1 (www.gnostice.com)

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-ЗУЕВО МОСКОВСКОЙ
	ОБЛАСТИ
	ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 июля 2009 г. N 685
	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ
	ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
	В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ОРЕХОВО-ЗУЕВО

	В целях приведения актов органа местного самоуправления в соответствие с действующим
	законодательством, руководствуясь пунктом 10 статьи 12, пунктом 9.1 статьи 14, главой 4
	Жилищного кодекса РФ, постановляю:

	1. Утвердить Порядок оформления и проведения перепланировки и (или) переустройства
	жилых помещений (приложение).

	2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

	3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы
	администрации Белашова В.П.

	Глава г.о. Орехово-Зуево

	О.В. Апарин

	Приложение

	к постановлению главы

	городского округа Орехово-Зуево

	Московской области

	от 20 июля 2009 г. N 685

	ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ)
	ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.

	1. Общая часть

	1. Настоящий Порядок оформления и проведения перепланировки и (или) переустройства
	жилых помещений (далее - Порядок) имеет целью установление единого порядка оформления
	разрешений на его проведение, осуществление контроля за выполнением ремонтно-строительных
	работ и приемки завершенной перепланировки и (или) переустройства.

	2. Требования Порядка обязательны для:

	- физических и юридических лиц, владеющих жилыми помещениями на праве собственности,
	аренды, найма, пользования и выступающих инициаторами перепланировки и (или) переустройства;

	- для юридических и физических лиц, осуществляющих обслуживание жилых 	домов,
	проектирование	 перепланировки и переустройства, ремонтно-строительные работы.

	3. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных 	домах	 влечет
	ответственность, предусмотренную Кодексом Российской Федерации об административных
	правонарушениях.

	2. Термины и определения

	2.1. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,
	требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

	2.2. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос
	инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее
	внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

	3. Согласование перепланировки и (или) переустройства жилых помещений

	3.1. Прием заявлений о выдаче разрешений на перепланировку и (или) переустройство жилого
	помещения, выдача разрешения или мотивированного отказа на перепланировку и (или)
	переустройство жилого помещения осуществляется управлением архитектуры и градостроительства
	(далее - УАиГ) администрации городского округа Орехово-Зуево.

	3.2. Заявитель заполняет бланк заявления о перепланировке и (или) переустройстве жилого
	помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 "Об
	утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и
	формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или)
	перепланировки жилого помещения" (далее - Постановление Правительства), и представляет
	комплект документов, указанный в заявлении:

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.

	- правоустанавливающие документы на перепланируемое и (или) переустраиваемое жилое
	помещение;

	- проект перепланировки и (или) переустройства, выполненный специализированной
	лицензированной организацией, согласованный главным архитектором и при необходимости
	организацией, обслуживающей дом;

	- технический паспорт жилого помещения;

	- согласие в письменной форме всех собственников жилого помещения или всех совместно
	проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя по договору социального найма.

	3.3. Документом, подтверждающим принятие решения о согласовании перепланировки и (или)
	переустройства жилого помещения, является решение о согласовании перепланировки и (или)
	переустройства жилого помещения.

	Решение по форме, утвержденной Постановлением Правительства, выдается заявителю в срок
	не позднее чем через сорок пять дней со дня представления вышеуказанных документов в УАиГ.

	3.4. Решение об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройстве жилого
	помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня
	принятия такого решения.

	Отказ в согласовании перепланировки и (или) переустройстве жилого помещения допускается в
	случае:

	1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Порядка документов;

	2) представления документов в ненадлежащий орган;

	3) несоответствия проекта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения
	требованиям законодательства.

	4. Производство работ по перепланировке и (или) переоборудованию жилого помещения

	4.1. Заявитель заключает договор с проектной организацией на ведение авторского надзора.

	4.2. Ремонтно-строительные работы по перепланировке и (или) переустройству жилого
	помещения осуществляются подрядным способом (далее - Исполнитель работ) или собственными
	силами заявителя (в этом случае он выступает в роли Исполнителя работ, и на него
	распространяются все требования Порядка, обращенные к Исполнителю работ).

	4.3. Режим проведения работ по перепланировке и (или) переустройству жилых и нежилых
	помещений в жилых домах устанавливается с учетом следующих требований.

	В жилых домах не допускается:

	- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение
	нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

	- загромождать и загрязнять строительными материалами и отходами эвакуационные пути,

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.

	другие места общего пользования.

	4.4. Исполнитель работ обязан производить работы в соответствии с:

	- разрешительной и проектной документацией;

	- установленными сроками и режимом производства работ;

	- правилами и нормами производства и приемки работ;

	- указаниями авторского надзора проектной организации.

	4.5. Контроль за соблюдением норм и правил производства ремонтно-строительных работ,
	проводимых при перепланировке и (или) переустройстве жилого помещения, оформление актов на
	скрытые работы осуществляет проектная организация на основании договора.

	5. Завершение перепланировки и (или) переоборудования жилого помещения

	5.1. После окончания работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения
	заявитель представляет в УАиГ технический паспорт жилого помещения после перепланировки,
	изготовленный ГУП МОБТИ.

	5.2. Произведенная перепланировка и (или) переустройство жилого помещения подтверждается
	актом о завершенной перепланировке и (или) переустройстве жилого (нежилого для перевода его в
	жилое) помещения (приложение к настоящему Порядку) в составе заявителя и представителей:

	- начальника отдела капитального 	строительства	 УАиГ (председатель);

	- главного специалиста УАиГ;

	- проектной организации;

	- организации, обслуживающей жилой дом;

	- исполнителя (производителя работ).

	5.3. Акт о завершенной перепланировке и (или) переустройстве жилого (нежилого для перевода
	его в жилое) утверждается постановлением главы городского округа Орехово-Зуево. Акт и
	постановление об его утверждении являются документами, представляющими правовое основание
	для внесения в установленном порядке изменений в инвентаризационную, техническую и учетную
	документацию на данное жилое помещение.

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.

	Приложение

	к Порядку

	                                    АКТ

	            О ЗАВЕРШЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ

	           ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЕГО В ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЯ

	    Г. Орехово-Зуево                        "___" ________________
	200__ г.

	Комиссия в составе:

	Председателя комиссии:
	____________________________________________________

	Членов комиссии от:

	Управления архитектуры и градостроительства
	_______________________________

	Проектной организации
	_____________________________________________________

	Организации, обслуживающей жилой дом
	______________________________________

	Заявителя
	_________________________________________________________________

	Исполнителя (производителя работ)
	_________________________________________

	    1.  Произвела осмотр предъявленных к приемке осуществленных
	мероприятий

	(работ):

	___________________________________________________________________________

	___________________________________________________________________________

	___________________________________________________________________________

	___________________________________________________________________________

	___________________________________________________________________________

	по адресу:
	________________________________________________________________

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.

	Жилое помещение после перепланировки имеет следующие показатели:
	количество

	комнат ______________, общая площадь ____________, жилая площадь
	_________.

	    2.  Установила,  что проведенные в жилом помещении мероприятия
	(работы)

	соответствуют  проектной документации и требованиям нормативных
	документов,

	действующих для жилых домов.

	Решение комиссии:

	    Считать  предъявленные к приемке мероприятия (работы) по
	перепланировке

	и (или) переустройству жилого помещения по адресу
	_________________________

	___________________________________________________________________________

	произведенными в соответствии с проектом и предъявленной
	документацией.

	Председатель комиссии: _______________________________________
	(__________)

	Члены комиссии, представители от:

	Управления архитектуры и градостроительства __________________
	(__________)

	Проектной организации ________________________________________
	(__________)

	Организации, обслуживающей дом _______________________________
	(__________)

	Заявитель ____________________________________________________
	(__________)

	Исполнитель (производитель) работ ____________________________
	(__________)

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.