СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОЖАЙСК
	МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
	РЕШЕНИЕ от 29 апреля 2009 г. N 94/30
	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ
	ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И (ИЛИ)
	НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
	ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОЖАЙСК

	В соответствии со статьями 14, 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации,
	Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
	самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Можайск, с целью
	обеспечения единого порядка в оформлении и проведении ремонтно-строительных работ по
	переустройству и перепланировке помещений в жилых 	домах	 на территории городского поселения
	Можайск Совет депутатов городского поселения Можайск решил:

	1. Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки
	жилых и (или) нежилых помещений в жилых 	домах	 на территории городского поселения Можайск
	(прилагается).

	2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новая жизнь".

	Глава городского

	поселения Можайск

	В.В. Насонов

	Приложение

	к решению Совета депутатов

	городского поселения Можайск

	Московской области

	от 29 апреля 2009 г. N 94/30

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.

	ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
	ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И (ИЛИ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА
	ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОЖАЙСК

	1. Общие положения

	1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 14, 25-29 Жилищного
	кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от
	28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке
	жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании
	переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", строительными нормами и правилами,
	регламентирующими правила технической эксплуатации жилищного фонда.

	1.2. Положение определяет порядок согласования проведения работ по переустройству и
	перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в жилых домах независимо от их форм
	собственности на территории городского поселения Можайск.

	1.3. Виды переустройства и перепланировки жилых и (или) нежилых помещений в жилых
	домах:

	1.3.1. К переустройству жилых и (или) нежилых помещений в жилых домах относятся
	установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или
	другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт данного помещения:

	- замена технологического, инженерного или сантехнического оборудования (под новое
	функциональное назначение помещения);

	- замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающего
	энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных проводящих
	сетей;

	- устройство и переустройство туалетов, ванных комнат, кухонь, вентиляционных каналов;

	- перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов, установка
	бытовых электроплит взамен газовых плит и т.п.;

	- иное изменение или установка оборудования, установка, замена или перенос инженерных
	сетей, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

	1.3.2. К перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в жилых домах относится
	изменение конфигурации указанного помещения, требующее внесения изменений в технический
	паспорт указанного помещения:

	- перенос и разборка (полная или частичная), а также устройство дополнительных перегородок;

	- перенос и устройство проемов;

	- разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир;

	- объединение квартир;

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.

	- устройство дополнительных кухонь и санузлов;

	- увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

	- ликвидация помещений, не имеющих окон, или ликвидация входов в кухни через квартиры
	или жилые помещения;

	- устройство или переустройство тамбуров;

	- иные изменения конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в
	технический паспорт жилого помещения.

	1.4. Не допускаются:

	1.4.1. Переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений в жилых
	домах, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций 	зданий,	 нарушению в
	работе инженерных сетей и оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов,
	нарушению противопожарных устройств.

	1.4.2. Переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений в жилых
	домах, при которых ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан (в том числе
	затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам), а также если
	переустроенное (перепланированное) помещение может быть отнесено в установленном порядке к
	категории непригодных для проживания.

	1.4.3. Переустройство (перепланировка) жилых и (или) нежилых помещений в жилых домах, в
	результате которого у нанимателя и членов его семьи возникают основания для признания в
	установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

	1.4.4. Переустройство и (или) перепланировка помещений ветхого жилищного фонда, в
	отношении которых имеются соответствующие решения, если такое переустройство или
	перепланировка не являются необходимой мерой для обеспечения безопасности проживания
	граждан.

	1.5. Требования настоящего Положения обязательны для физических и юридических лиц,
	владеющих жилыми и нежилыми помещениями в жилых домах на праве собственности, аренды,
	найма, пользования и выступающих инициаторами переустройства и (или) перепланировки.

	1.6. Вопросы, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых (нежилых)
	помещений при проведении капитального ремонта и реконструкции жилого дома, настоящим
	Положением не регламентируются.

	2. Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и (или) нежилых
	помещений

	2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений в жилых
	домах проводятся с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с
	межведомственной комиссией по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений
	непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу
	или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые,

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.

	согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, созданной и действующей
	на основании постановления главы городского поселения Можайск (далее - межведомственная
	комиссия).

	2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и (или) нежилых
	помещений в жилых домах собственник данных помещений или уполномоченное им лицо (далее -
	заявитель) представляет в администрацию городского поселения Можайск документы, определенные
	законодательством Российской Федерации:

	1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной
	Правительством Российской Федерации;

	2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое
	помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

	3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или)
	перепланировки переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений;

	4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;

	5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно
	отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемые и (или) перепланируемые
	жилые (нежилые) помещения на основании договора социального найма (в случае, если заявителем
	является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом
	документов наниматель переустраиваемых и (или) перепланируемых жилых (нежилых) помещений в
	жилых домах по договору социального найма);

	6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости
	проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое
	помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
	культуры.

	2.3. На основании полученного заявления и представленных документов межведомственная
	комиссия:

	- рассматривает вопросы о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки
	жилых и (или) нежилых помещений в жилых домах, о соответствии проекта переустройства и (или)
	перепланировки жилых и (или) нежилых помещений требованиям действующего законодательства;

	- при необходимости проводит обследование жилых и (или) нежилых помещений с
	составлением соответствующего акта;

	- готовит заключение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и (или)
	нежилых помещений;

	- готовит проект постановления главы городского поселения Можайск о согласовании
	переустройства и (или) перепланировки жилых и (или) нежилых помещений либо об отказе в
	согласовании переустройства и (или) перепланировки по основаниям, установленным действующим
	законодательством Российской Федерации (ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации).

	2.4. Постановление главы городского поселения Можайск о согласовании (отказе в
	согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых и (или) нежилых помещений в жилых
	домах принимается в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации. О
	принятом решении межведомственная комиссия направляет заявителю соответствующий документ.

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.

	3. Особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или)
	нежилых помещений в многоквартирных жилых домах

	3.1. Ремонтно-строительные работы осуществляются в согласованные с межведомственной
	комиссией сроки в соответствии с утвержденной проектной документацией, указаниями
	технического надзора заявителя (заказчика) и (или) авторского надзора проектировщика,
	предписаниями контрольных органов и с соблюдением требований законодательства Российской
	Федерации и Московской области, в том числе строительных норм и правил, а также настоящего
	Положения.

	3.2. Контроль за проведением переустройства и (или) перепланировки, производимым
	заявителями, осуществляет организация, управляющая и (или) эксплуатирующая многоквартирный
	дом.

	3.3. Управляющая (эксплуатирующая) организация устанавливает порядок вывоза строительного
	мусора и доступа к отключающим инженерным устройствам. Управляющая (эксплуатирующая)
	организация обязана ознакомить собственников (нанимателей) смежных жилых помещений с
	намечаемыми мероприятиями по переустройству и (или) перепланировке.

	3.4. Ремонтно-строительные работы по перепланировке и (или) переустройству жилых
	помещений осуществляются подрядным способом ремонтно-строительной организацией, имеющей
	государственную лицензию, или собственными силами заявителя.

	3.5. В период проведения работ по перепланировке и (или) переустройству запрещается:

	- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;

	- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и (или) заканчивать их позднее 19.00;

	- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные
	пути, другие места общего пользования;

	- выбрасывать строительный мусор в мусоропровод, использовать пассажирские лифты для
	транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки;

	- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение
	допустимого нормами уровня шума и вибрации.

	3.6. Срок завершения работ устанавливается решением о согласовании переустройства и (или)
	перепланировки помещения. В случае невозможности по уважительным причинам в указанный срок
	завершить работы по переустройству и (или) перепланировке заявитель уведомляет в письменном
	виде межведомственную комиссию, которая согласовывает продление срока окончания работ.

	4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых и (или) нежилых помещений

	4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых и (или) нежилых помещений в

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.

	жилых домах подтверждается актом приемочной комиссии. Полномочия приемочной комиссии
	осуществляет межведомственная комиссия.

	4.2. По окончании ремонтно-строительных работ заявитель представляет в межведомственную
	комиссию документы:

	- заявление о приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого и (или) нежилого
	помещения;

	- выданный ранее документ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого и
	(или) нежилого помещения, предусмотренный пунктом 2.4 настоящего Положения (оригинал и
	копия);

	- копию договора заявителя с ремонтно-строительной организацией (в случае, если работы
	производились ремонтно-строительной организацией, имеющей государственную лицензию, на
	основании договора);

	- копию договора проектной организации с заявителем (в случае, если предусмотрен авторский
	надзор), проектную документацию;

	- копию технического паспорта переустроенного или перепланированного помещения.

	4.3. Один экземпляр акта приемочной комиссии направляется в Можайский филиал ГУП МО
	"Московское областное бюро технической инвентаризации" для внесения соответствующих
	изменений в технический паспорт жилого дома после проведения работ по перепланировке и (или)
	переустройству жилых и (или) нежилых помещений указанного дома.

	4.4. Если в результате перепланировки и (или) переустройства жилых и (или) нежилых
	помещений в жилом доме произошло изменение общей либо жилой площади указанных помещений,
	то заявитель обязан обратиться в администрацию городского поселения Можайск для внесения
	соответствующих изменений в договор социального найма (в случае, если заявителем является
	наниматель жилого помещения по договору социального найма).

	5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых и
	(или) нежилых помещений

	5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых
	помещений в жилых домах, проведенные при отсутствии согласования, осуществляемого
	межведомственной комиссией, и соответствующего решения.

	5.2. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых и
	(или) нежилых помещений в жилых домах регламентируются законодательством Российской
	Федерации (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации), в соответствии с которым лицо,
	самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое и (или) нежилое помещение, несет
	предусмотренную законодательством ответственность.

	5.3. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилых и (или) нежилых
	помещений в жилых домах, произведенные до вступления в силу настоящего Положения, могут быть
	согласованы и оформлены в соответствии с настоящим Положением с учетом факта ранее
	выполненных работ, если их проведение не нарушает установленных законодательством Российской

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.

	Федерации и настоящим Положением ограничений и может быть согласовано. В противном случае
	помещение подлежит восстановлению в исходное состояние в части, нарушающей установленные
	требования, либо наступают правовые последствия, установленные законом для самовольного
	переустройства и (или) перепланировки.

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте каркасные дома.