Лента новостей

Новости компании

Подписка на новости

Написать директору

Обратиться напрямую

Служба качества

+7 (495) 229-39-06 (бесплатно)

Обзор рынка

Форум о строительстве

Советы по планированию строительства дома в Москве

4-04-2013, 17:33
Экономьте деньги и избегайте задержек, задавая правильные вопросы. Планирование индивидуального деревянного дома может быть очень приятным, но если вы не делали этого раньше, вы можете столкнуться с ситуациями, которые никогда не занимали вашу голову. Они могут увеличить стоимость и время, необходимое для завершения проекта. Вот пять вопросов, которые мы хотели бы, чтобы вы знали их заранее. Что такое штампованные чертежи? Чтобы сэкономить время и деньги, мы договорились, что будем иметь дело с местными чиновниками и приобретем все необходимые разрешения. Насколько трудно это может быть? Ну, мы справились с этим довольно быстро, когда мы представили свои готовые архитектурные чертежи от производителя деревянных домов. "Где же печать?", - спросили они. Я думаю, мы сделали довольно сложную гримасу, и ушли, поставленными в тупик. Само собой разумеется, наш процесс внезапно остановился. Как оказалось, наш городок (и большинство других юрисдикций) требуют, чтобы архитектурные чертежи были подписаны архитектором или лицензированным инженером. Архитектор будет удостоверять, что проект, изображающий здание, правильный по структуре. Мы предположили, что, поскольку производитель выпустил чертежи, естественно, они будут надежными. Увы, оказывается, что наш небольшой производитель не имеет лицензии на одобрение своих собственных чертежей. Хуже того, многие архитекторы не хотят рисковать своей лицензией, утверждая конструкции, которые они лично не создают. Никто не говорил нам об этом, и мы потеряли два месяца на отчаянную попытку связаться с каждым человеком в телефонной книге. Мы, наконец, инспектора нашли в отставке, который с удовольствием одобрил наши проекты за 6000 р.. Где заканчивается ответственность субподрядчика? Этот вопрос мы никогда не думали, что нам придется рассматривать. Я подозреваю, что этот вопрос варьируется от человека к человеку, но наш проект потерпел некоторые серьезные неудачи, которые возникли из-за недостатка общения между сделками. Самая большая из них была с нашим электриком. Он был очень способным и аккуратным мужчиной, но он был также весьма обидчив, и, в конце концов, отошел от работы, потому что строитель, которого мы наняли, не хотел проводить септический насос (он не был квалифицированным электриком). Не каждая септическая система поставляется с насосом, и мы, конечно, не знали об этом, как и наш подрядчик. Электрик отказался от задачи, хотя мы были готовы платить ему. Так как у нас не было еще никаких туалетов, я все еще не понимаю, в чем было дело, но он ушел из нашего дома только наполовину с проводкой. Наш подрядчик должен был идти на замену и с трудом разбираться, где была прервана работа. Другой сбой произошел, когда мы привезли дровяные печи. Мы покупали их сами, и когда они были доставлены, очаги были готовы и были вырезаны отверстия в бревнах. И что теперь? Мы ожидали, что наш строитель установит дровяную печь (и дымоходы), но он ожидал, что мы наймем кого-нибудь, кто специализируется в этой сфере (в конце концов, мы приобрели дровяную печь, не так ли?). Наш застройщик не захотел брать на себя юридическую ответственность, так что мой бедный муж должен был выполнить установку самостоятельно. Большая стычка (с нашим подрядчиком) произошла, когда наши окна были доставлены. На нашей западной стене, мы спроектировали специальное окно с эффектом солнечных лучей. К сожалению, он ожидал одного большого комплекта окна (мы тоже), но в поставке пришло пять отдельных окон. Ой. Наши ребята должны были построить индивидуальную арку, чтобы поддерживать окна, которые заполнили весь фронтон. Если бы они были менее талантливыми или наш подрядчик имел меньше понимания, мы бы, конечно, столкнулись с серьезной проблемой. Некоторые дома (с очень длинными бревнами) возводятся до отверстия дверей и окон, как внутренних, так и внешних. Большинство домов из оцилиндрованных бревен имеют отверстия, которые были предварительно вырезаны, и оснащаются схемой, что говорит вам о длине бревен, которые туда входят. Многие дома имеют отверстия, вырезанные точно по размеру, у нас такого не было. Сюрприз! Они забыли сказать нам, что их мельничное оборудование не было таким точным, они могли сделать только с точностью до нескольких дюймов. Одна сторона каждой оконной рамы была ровной, а другая сторона была неровной. Кроме того, дизайн производителя призывал строителя к вырезанию паза в бревне вдоль нижней части каждого окна, чтобы поместилась рама. Это затруднительное положение вызвало несколько проблем. Во-первых, наш строитель не узнал об этом во время, и некоторые из крепежей были размещены слишком близко к оконным рамам. Когда строительной бригаде пришлось вырезать отверстия по размеру, иногда они врезались в болты своей пилой. Другой проблемой было то, что никто из бригады не имел дела с бензопилой, а необходимая практика, к сожалению, сказалась на нашем доме. Что такое плотницкая отделка? Это не имеет ничего общего с компанией по строительству деревянных домов и вашим застройщиком. Существует намного больше моментов при строительстве деревянных домов, чем простое возведение стен и расположение крыши. Человек, который укладывает бревна, вероятно, является не самым лучшим выбором для размещения прекрасной лестницы или строительства встроенного шкафа. Плотник по отделке является экспертом, который ставит в доме все окна, молдинги и плинтуса, который будет вешать двери, и, возможно, будет устанавливать индивидуальные шкафы. Если вы хотите иметь причудливые оконные рамы, убедитесь, что ваш застройщик понимает это, таким образом, он может нанять кого-нибудь (более дорогостоящего), чтобы сделать эту работу, в противном случае, вы можете остаться с очень простым, но функциональным видом по всему дому. Почему люди, которые занимаются подготовкой почвы, настолько важны? На самом раннем этапе, наш инженер сказал нам, что грунтовые воды была слишком высоки для подвала, но бульдозерист сказал нам, что он мог бы сделать подвал, и это не является проблемой. Честно говоря, мы не знали, кому доверять. Последнее, что мы хотели, - это поднять дом, где мы должны были подниматься по лестнице к входной двери, таким образом, мы выбрали для себя строительство подвального пространства. Каково же было наше удивление, когда наш бульдозерист создал полноценный подвал без необходимости поднятия дома, вместо этого, он импортировал 200 грузовиков заливки и создал пологий склон с улицы. Конечно, дополнительные расходы были включены, но у нас не было шанса отказаться от этого решения. Так как каждый деревянный дом строится по заказу, я не думаю, что будет слишком большим преувеличением сказать, что каждый дом имеет свою собственную кривую обучения. В конце концов, самые важные вещи, на которые нужно обратить свое внимание, заключается в том, кто несет ответственность за установку того, что вы приобрести по своему усмотрению. Иными словами, если ваш подрядчик не несет ответственности за каждого человека, который на вашей строительной площадке, попытайтесь предугадать, где они могут столкнуться друг с другом. Для всех остальных, у вас будет некоторые великолепные истории, которыми вы сможете поделиться на новоселье. Некоторые деревянные дома требуют обрезания бревен на участке для обеспечения точной посадки, особенно для оконных проемов. Эта задача требует кого-то, кто умело владеет бензопилой.

Добавить комментарий


Не будет опубликовано на сайте


Не будет опубликовано на сайте

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent

Нажмите пожалуйста на ЛОПАТУ:

Наверх
Конфигуратор деревянных домов
Каталог проектов