В целом, процесс поиска генподрядчиков и субподрядчиков за последние годы практически не изменился. Однако недавние изменения в строительных технологиях, введение более строгих строительных норм и правил и возросшее внимание к энергоэффективности, качеству воздуха внутри дома и экологичности добавили несколько особенностей.

Некоторые виды работ, которые раньше выполнялись строителями, теперь могут быть переложены на плечи других субподрядчиков. Например, раньше в рамках типичных договоров строители часто устанавливали утеплители из стекловаты. Сегодня же высокоэффективные виды теплоизоляции, такие как целлюлозная и распыляемая изоляция, обычно устанавливаются специальными подрядчиками.
Строительство высокоэффективного дома с минимальным воздействием на окружающую среду требует найма подрядчиков, которые знакомы с современной строительной наукой. Остерегайтесь подрядчиков, которые гордо заявляют, что выполняют работы «по старинке». Если это относится к старинным навыкам ручной работы или особенному вниманию к качеству работ, то это хорошо. Но «старинка» не очень хороша в том случае, если она относится к использованию устаревших материалов и методов строительства.

Ваши поиски строителя, генподрядчика и субподрядчиков не должны быть сложными. Однако они потребуют организованности, настойчивости и большого количества времени. Инвестиции в эти поиски непременно скажутся на состоянии Вашего кошелька, спокойствии и выльются в создание деревянного дома, о котором Вы всегда мечтали.