ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖУКОВСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 марта 2004 г. N 317
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИТЕЛЯМ ГОРОДА ЖУКОВСКИЙ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

В целях создания нормативно-правовой базы и условий для реализации муниципальных программ: "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в городе Жуковский на 2004-2010 годы" и "Обеспечение жильем молодых семей г. Жуковский на 2004-2006 годы", утвержденных решениями Совета депутатов г. Жуковский N 18/СД и 19/СД от 12.02.2004, постановляю:

Утвердить Положение о предоставлении жителям города Жуковский, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья (прилагается).

Глава города Жуковский

А.П. Бобовников

Утверждено

постановлением главы

муниципального образования

"Город Жуковский"

Московской области

от 31 марта 2004 г. N 317

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИТЕЛЯМ ГОРОДА ЖУКОВСКИЙ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основе Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 937 (в редакции постановления Правительства РФ от 20.08.2001 N 594).

1.2. Положение определяет порядок предоставления жителям города Жуковский, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств городского, областного, федерального бюджетов, а также внебюджетных источников.

1.3. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

- на приобретение готового жилья по их выбору;

- на финансирование приобретения квартиры при долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома или строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ.

1.4. Субсидия предоставляется с учетом социальной нормы жилья в Московской области, но не более 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метров общей площади на семью из двух человек и 33 квадратных метров общей площади на одного человека.

1.5. Размер субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи гражданина, получающего субсидию, к установленному минимальному размеру оплаты труда и времени ожидания после постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с таблицей (приложение 1), а также исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Жуковский.

2. Категории граждан, имеющие право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья

Право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья имеют:

- граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации города Жуковский;

- муниципальные служащие, работники муниципальных учреждений и предприятий и правоохранительных органов города Жуковский, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы;

- граждане, расселяемые из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу.

3. Порядок предоставления и реализации субсидии

3.1. Субсидия жителям города Жуковский, муниципальным служащим, работникам муниципальных учреждений и предприятий и правоохранительных органов, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляется в порядке существующей очередности на получение жилья в пределах предусмотренного на эти цели объема средств.

3.2. Право на получение субсидии вне очереди имеют:

- дети-сироты по окончании пребывания в государственном детском учреждении, у родственников, опекунов или попечителей, где они находились на воспитании, если им не может быть возвращена жилая площадь, откуда они выбыли в детское учреждение, к родственникам, опекунам или попечителям;

- граждане, имеющие право на внеочередное улучшение жилищных условий по состоянию здоровья;

- граждане, расселяемые из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу.

Размер предоставляемой субсидии вышеперечисленным категориям граждан (за исключением граждан, расселяемых из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу) составляет 100% стоимости приобретаемого жилого помещения, но не выше расчетной стоимости социальной нормы жилой площади для семьи, получающей субсидию, определяемой исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Жуковский.

Гражданам, расселяемым из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу, субсидия на приобретение или строительство жилья предоставляется в размере, предусмотренном муниципальной программой ликвидации ветхого жилищного фонда.

3.3. Гражданам, имеющим право на первоочередное улучшение жилищных условий, субсидия выделяется ранее граждан, поставленных на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях и имеющих тот же, что и первоочередники, год постановки на учет.

3.4. Решение о порядке распределения средств, предусмотренных бюджетом конкретного года для предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья, среди внеочередников, очередников городской очереди, очередников муниципальных учреждений и предприятий и правоохранительных органов принимает глава города с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии при администрации города Жуковский. Решение оформляется постановлением главы города Жуковский.

3.5. Граждане, претендующие на получение субсидии, должны представить в администрацию города Жуковский следующий пакет документов:

- заявление по установленной форме (приложение 2);

- выписку из домовой книги;

- копию лицевого счета;

- справку из БТИ на занимаемую и, при наличии конкретного варианта, приобретаемую заявителем жилую площадь;

- справку о наличии или отсутствии жилых помещений в личной собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

- справки с места работы (основного и, при наличии, дополнительного) заявителя, а также членов его семьи о средней заработной плате за последние до момента обращения шесть месяцев, подписанные руководителем и главным бухгалтером предприятия или учреждения, а также данные об иных доходах за указанный период;

- справку от застройщика (в случае строительства жилья) о стоимости строящейся квартиры или индивидуального жилого дома;

- нотариально заверенное обязательство об освобождении семьей получателя субсидии жилой площади, занимаемой в муниципальном жилом фонде по договору социального найма, после улучшения жилищных условий с помощью безвозмездной субсидии (не представляется в случае сохранения занимаемой жилой площади за семьей получателя субсидии).

3.6. Расчет величины субсидии производится специалистами жилищного отдела администрации города Жуковский в соответствии с Методикой расчета величины безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, предоставляемой жителям города Жуковский, нуждающимся в улучшении жилищных условий (приложение 3).

3.7. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении субсидии принимает глава города Жуковский на основании рекомендации общественной жилищной комиссии при администрации города Жуковский. Решение оформляется постановлением главы города Жуковский.

3.8. Основанием для отказа заявителю в предоставлении субсидии может являться выявленная комиссией недостоверная информация о доходах заявителя и членов его семьи, а также наличие жилищных условий, при которых заявитель подлежит исключению из списка очередников.

3.9. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется муниципальным жилищным сертификатом - свидетельством о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья (далее по тексту - "Сертификат") (приложение 4), выдаваемым администрацией города Жуковский.

"Сертификат" является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке (приложение 5) перечислена предоставленная гражданину субсидия.

3.10. "Сертификат" дает право гражданину заключить с юридическим лицом (далее по тексту - "Казначей"), уполномоченным главой города Жуковский на ведение операций по выделению средств безвозмездных субсидий, договор о выделении средств в размере предоставленной субсидии, а также открыть в уполномоченном "Казначеем" банке именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии и при необходимости личных средств гражданина для расчета с продавцом или застройщиком жилья.

3.11. Банк в течение срока действия "Сертификата" под контролем "Казначея" обеспечивает обслуживание средств субсидии и осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным получателем субсидии (по его заявлению и с разрешения "Казначея") вариантом приобретения жилья.

3.12. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.

Приложение 1

к Положению

ТАБЛИЦА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СУБСИДИИ (В ПРОЦЕНТАХ ОТ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ ЖУКОВСКИЙ)

Приложение 2

к Положению

                                                Главе г. Жуковский

                                                __________________

                                                      (Ф.И.О.)

                                                от гр. ___________

                          ЗАЯВЛЕНИЕ

   Я, ___________________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество)

проживающий(щая) с семьей из _______ чел. по адресу: г. Жуковский,

ул. _______, д. ___, корп. ___, кв. ___ в отдельной, коммунальной,

служебной    квартире,   в   общежитии    (нужное    подчеркнуть),

состоящий(щая) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в

__________________________________________________________________

с _____ года, N очереди ____, прошу предоставить мне безвозмездную

субсидию  на строительство, приобретение квартиры, индивидуального

жилого дома (нужное подчеркнуть) жилой площадью _____ кв. м, общей

площадью ___ кв. м.

   Сметная,  рыночная (нужное подчеркнуть) стоимость приобретаемой

площади составляет ______________________________ руб.

                          (сумма прописью)

   Юридический   адрес  и  расчетный  счет  продавца,  застройщика

(нужное подчеркнуть) жилья: ______________________________________

____________________                             _________________

     (подпись)                                         (дата)

Приложение 3

к Положению

МЕТОДИКА РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ ЖИТЕЛЯМ Г. ЖУКОВСКИЙ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Размер безвозмездной субсидии для строительства или приобретения жилья рассчитывается по формуле:

     С = Цср. х Нсоц. х К(%)/100 - Цср. х (Плич. + Псоц.н.),

где:

С - размер субсидии (руб.);

Цср. - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном или вторичном рынке (в зависимости от варианта) в г. Жуковский;

Нсоц. - социальная норма жилья в Московской области для семьи получателя субсидии;

К(%) - величина субсидии в процентах от средней рыночной стоимости жилья (определяется по таблице приложения 1);

Плич. - общая площадь жилья, находящегося в личной собственности получателя субсидии и совместно проживающих с ним членов его семьи;

Псоц.н. - общая площадь жилья, занимаемая семьей получателя субсидии по договору социального найма.

Примечания:

1. При проживании получателя субсидии в коммунальной квартире Псоц.н. равна сумме занимаемой по договору найма жилой площади и доли площади мест общего пользования.

2. Псоц.н. принимается равной нулю при:

- полном отсутствии у получателя субсидии жилой площади;

- проживании семьи получателя субсидии по договору поднайма, коммерческого найма, в общежитии, на служебной жилой площади;

- при представлении получателем субсидии нотариально заверенного заявления-обязательства об освобождении его семьей жилой площади, занимаемой в муниципальном жилом фонде по договору социального найма после улучшения жилищных условий.

Приложение 4

к Положению

             Муниципальное образование - г. Жуковский

                       МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ

               СЕРТИФИКАТ - СВИДЕТЕЛЬСТВО N _________

                О ВЫДЕЛЕНИИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ

                      НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

   Настоящим сертификатом удостоверяется, что ____________________

                                               (Ф.И.О. владельца

__________________________________________________________________

сертификата, данные документа, удостоверяющего личность владельца)

предоставляется  безвозмездная  субсидия  на приобретение жилья на

семью из __ чел. в размере _______________________________________

                                  (сумма цифрами и прописью)

Социальная норма общей площади жилья на семью _____________ кв. м.

   Данный  сертификат  является  основанием   для   открытия   его

владельцем блокированного целевого счета в _______________________

__________________________________________________________________

                      (наименование банка)

   Средства  с блокированного счета могут быть использованы только

на приобретение или строительство жилья и подлежат перечислению на

расчетный  счет  продавца  или застройщика. Сертификат действует в

течение 9 месяцев с даты выдачи.

                                                Глава г. Жуковский

                                                __________________

                                                      (Ф.И.О.)

                                                __________________

                                                     (подпись)

Дата выдачи ___________                         Печать

                      ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕ

           (заполняется банком в течение двух дней

          после оплаты договора купли-продажи жилья)

__________________________________________________________________

                         (дата оплаты)

__________________________________________________________________

(наименование получателя средств с указанием платежных реквизитов

__________________________________________________________________

                        и почтового адреса)

__________________________________________________________________

Реквизиты платежного документа ___________________________________

__________________________________________________________________

Полные  реквизиты  договора,  на  основании  которого  произведена

оплата ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Адрес приобретаемого жилья: ______________________________________

__________________________________________________________________

Стоимость жилья по договору ______________________________________

                                        (тыс. руб.)

Размер приобретаемого жилья ______________________________________

                                    (кв. м общей площади)

__________________________________________________________________

   (Ф.И.О., должность, подпись ответственного работника банка)

Печать

Приложение 5

к Положению

ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ И ПОГАШЕНИЯ СРЕДСТВ СУБСИДИИ

1. В соответствии с постановлением главы г. Жуковский получателю субсидии выдается сертификат установленного образца о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья.

2. Полученный сертификат подлежит регистрации у "Казначея", после чего сдается его владельцем в уполномоченный "Казначеем" банк, который открывает на имя владельца сертификата блокированный целевой счет и заключает с ним договор на обслуживание этого счета. В договоре оговариваются основные условия и порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата. Одновременно рассматриваются возможности предоставления банком долгосрочного ипотечного кредита на приобретение жилья, а также другие вопросы, связанные с выполнением сторонами условий настоящего порядка.

Один экземпляр договора вручается владельцу сертификата.

3. Банк сообщает "Казначею" об открытии блокированного целевого счета с указанием номера сертификата, фамилии, имени и отчества владельца сертификата и размера субсидии.

4. Владелец сертификата в течение срока действия сертификата обязан выбрать вариант приобретения жилья и заключить договор купли-продажи жилья, который должен быть зарегистрирован в представительстве Московской областной регистрационной палаты (МОРП) и представлен в банк.

В случае наличия у владельца сертификата нотариально заверенного договора долевого участия или договора на строительство индивидуального жилого дома и постановления главы города о выделении безвозмездной субсидии для строительства жилья по конкретному варианту данные документы должны быть представлены в банк одновременно с сертификатом.

5. Банк в течение 5 рабочих дней со дня представления владельцем сертификата договора осуществляет проверку:

- соответствия оформленного договора личности владельца сертификата;

- соответствия стоимости жилья по договору размеру предоставленной субсидии;

- зачисления собственных средств владельца сертификата (в случае превышения стоимости жилья по договору над суммой субсидии) на вновь открытый счет до востребования в банке по месту открытия блокированного целевого счета;

- правильности оформления договора (наличие в договоре нотариально заверенных подписей, печатей и реквизитов договаривающихся сторон, а также регистрационной отметки представительства МОРП).

Банк в течение трех рабочих дней после проверки представленного договора предъявляет "Казначею" копию договора и заявку на перечисление средств на блокированный целевой счет владельца сертификата с указанием необходимых банковских реквизитов.

6. "Казначей" по получении заявки от банка в течение 3 рабочих дней представляет ее на рассмотрение главе г. Жуковский и после получения его положительной резолюции перечисляет средства на указанный в заявке счет. При наличии в договоре долевого участия или договоре на строительство индивидуального жилого дома графика оплаты средства назначенной субсидии на блокированный целевой счет владельца сертификата могут перечисляться "Казначеем" в соответствии с данным графиком частями либо единовременно в полном объеме.

7. Банк в течение 3 рабочих дней после получения средств от "Казначея" и при наличии поручения вкладчика оплачивает приобретаемое по договору жилье и направляет "Казначею" копию платежного поручения и выписку по блокированному целевому счету с указанием даты проведения операции и суммы оплаты. После перечисления продавцу или застройщику жилья средств назначенной субсидии в полном объеме банк пересылает "Казначею" подлинник сертификата с отметкой об оплате жилья.

Перечисление средств продавцу или застройщику жилья производится путем безналичных расчетов.

8. Сертификаты погашаются в результате приобретения или строительства жилья, а также при возврате сертификата по истечении срока его действия. Погашенные сертификаты хранятся у "Казначея".

9. Копии погашенных сертификатов, а также копии правоустанавливающих документов, подтверждающих приобретение владельцами сертификатов жилья, представляются в администрацию г. Жуковский.

Скачать: