Вторичные деревянные дома. Как получить больше возможностей, покупая вторичный деревянный дом. Все больше и больше старых деревянных домов выходят на вторичный рынок, покупка одного из них может сделать вас более привлекательным клиентом для ипотечного кредитора. Владение деревянным домом является одним из тех "желаний", которое просто не уйдет. Многие люди, которые начинают изучать возможности, вскоре обнаруживают, что накопленные расходы на землю, место работы и материалы являются лишь частью формулы. Вы также должны посчитать все приборы, бытовую технику, отопление, водопровод и электричество. Вот, где некоторые мечты приостанавливаются. Действительно, хотя, этого не должно быть. Преимущества покупки использованного деревянного дома могут значительно перевешивать проблемы создания собственного и могут даже сэкономить немного денег. Вот некоторые моменты, которые нужно принять во внимание. Земля. Считайте, что неосвоенные земли имеют более высокую стоимость, чем стоимость эквивалентной собственности с домом на ней. После того, как дом будет построен, финансовый фокус переходит от площади к "улучшению" построек. Это кажется парадоксальным, но это значит для покупателя, что при покупке подержанного дома, большинство ваших денег не будет уходить на землю. Там, где я живу, не редкость потратить 2000000 р. на участок (300 или 400 соток). В этом же регионе подержанный деревянный дом с тремя спальнями на одном участке размером обычно будет стоять между 5000000 и 7000000 рублей. Помните также, что при наличии свободной земли, там просто нет никаких сделок. Если земля невозможно дешевая, будьте осторожны. Недорогой участок, скорее всего, потребует значительного объема работ и денег, чтобы его можно было использовать. (Как вы пересечете ручей? Насколько это водно-болотные угодья? Является ли собственность усеянной валунами? Каким образом вы получите оборудование, чтобы рыть рядом с горой?) Чем дороже земля, как правило, тем она более пригодна. Если вам повезет, септическая система будет уже установлена или, по крайней мере, с утвержденным септическим дизайном, находящимся на месте, потенциально экономя тысячи долларов (которые уже были заложены в стоимость земли). Если вы считаете, что работы по участку могут стоить около 1500000р. (бульдозеры, колодцы, септическая система и подъездная дорога), а полноценный подвал может стоить около 600000 р., то между покупкой земли и необходимым, не связанным с каркасом здания, вам придется потратить около 1000000р. прежде, чем вы даже можете получить часть бревен.