ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-ЗУЕВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 июля 2009 г. N 685
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ОРЕХОВО-ЗУЕВО

В целях приведения актов органа местного самоуправления в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь пунктом 10 статьи 12, пунктом 9.1 статьи 14, главой 4 Жилищного кодекса РФ, постановляю:

1. Утвердить Порядок оформления и проведения перепланировки и (или) переустройства жилых помещений (приложение).

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Белашова В.П.

Глава г.о. Орехово-Зуево

О.В. Апарин

Приложение

к постановлению главы

городского округа Орехово-Зуево

Московской области

от 20 июля 2009 г. N 685

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Общая часть

1. Настоящий Порядок оформления и проведения перепланировки и (или) переустройства жилых помещений (далее - Порядок) имеет целью установление единого порядка оформления разрешений на его проведение, осуществление контроля за выполнением ремонтно-строительных работ и приемки завершенной перепланировки и (или) переустройства.

2. Требования Порядка обязательны для:

- физических и юридических лиц, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, аренды, найма, пользования и выступающих инициаторами перепланировки и (или) переустройства;

- для юридических и физических лиц, осуществляющих обслуживание жилых домов, проектирование перепланировки и переустройства, ремонтно-строительные работы.

3. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2. Термины и определения

2.1. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2.2. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

3. Согласование перепланировки и (или) переустройства жилых помещений

3.1. Прием заявлений о выдаче разрешений на перепланировку и (или) переустройство жилого помещения, выдача разрешения или мотивированного отказа на перепланировку и (или) переустройство жилого помещения осуществляется управлением архитектуры и градостроительства (далее - УАиГ) администрации городского округа Орехово-Зуево.

3.2. Заявитель заполняет бланк заявления о перепланировке и (или) переустройстве жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (далее - Постановление Правительства), и представляет комплект документов, указанный в заявлении:

- правоустанавливающие документы на перепланируемое и (или) переустраиваемое жилое помещение;

- проект перепланировки и (или) переустройства, выполненный специализированной лицензированной организацией, согласованный главным архитектором и при необходимости организацией, обслуживающей дом;

- технический паспорт жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех собственников жилого помещения или всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя по договору социального найма.

3.3. Документом, подтверждающим принятие решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, является решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Решение по форме, утвержденной Постановлением Правительства, выдается заявителю в срок не позднее чем через сорок пять дней со дня представления вышеуказанных документов в УАиГ.

3.4. Решение об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройстве жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

Отказ в согласовании перепланировки и (или) переустройстве жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Порядка документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения требованиям законодательства.

4. Производство работ по перепланировке и (или) переоборудованию жилого помещения

4.1. Заявитель заключает договор с проектной организацией на ведение авторского надзора.

4.2. Ремонтно-строительные работы по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения осуществляются подрядным способом (далее - Исполнитель работ) или собственными силами заявителя (в этом случае он выступает в роли Исполнителя работ, и на него распространяются все требования Порядка, обращенные к Исполнителю работ).

4.3. Режим проведения работ по перепланировке и (или) переустройству жилых и нежилых помещений в жилых домах устанавливается с учетом следующих требований.

В жилых домах не допускается:

- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования.

4.4. Исполнитель работ обязан производить работы в соответствии с:

- разрешительной и проектной документацией;

- установленными сроками и режимом производства работ;

- правилами и нормами производства и приемки работ;

- указаниями авторского надзора проектной организации.

4.5. Контроль за соблюдением норм и правил производства ремонтно-строительных работ, проводимых при перепланировке и (или) переустройстве жилого помещения, оформление актов на скрытые работы осуществляет проектная организация на основании договора.

5. Завершение перепланировки и (или) переоборудования жилого помещения

5.1. После окончания работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения заявитель представляет в УАиГ технический паспорт жилого помещения после перепланировки, изготовленный ГУП МОБТИ.

5.2. Произведенная перепланировка и (или) переустройство жилого помещения подтверждается актом о завершенной перепланировке и (или) переустройстве жилого (нежилого для перевода его в жилое) помещения (приложение к настоящему Порядку) в составе заявителя и представителей:

- начальника отдела капитального строительства УАиГ (председатель);

- главного специалиста УАиГ;

- проектной организации;

- организации, обслуживающей жилой дом;

- исполнителя (производителя работ).

5.3. Акт о завершенной перепланировке и (или) переустройстве жилого (нежилого для перевода его в жилое) утверждается постановлением главы городского округа Орехово-Зуево. Акт и постановление об его утверждении являются документами, представляющими правовое основание для внесения в установленном порядке изменений в инвентаризационную, техническую и учетную документацию на данное жилое помещение.

Приложение

к Порядку

                                    АКТ

            О ЗАВЕРШЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ

           ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЕГО В ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЯ

    Г. Орехово-Зуево                        "___" ________________ 200__ г.

Комиссия в составе:

Председателя комиссии: ____________________________________________________

Членов комиссии от:

Управления архитектуры и градостроительства _______________________________

Проектной организации _____________________________________________________

Организации, обслуживающей жилой дом ______________________________________

Заявителя _________________________________________________________________

Исполнителя (производителя работ) _________________________________________

    1.  Произвела осмотр предъявленных к приемке осуществленных мероприятий

(работ):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

по адресу: ________________________________________________________________

Жилое помещение после перепланировки имеет следующие показатели: количество

комнат ______________, общая площадь ____________, жилая площадь _________.

    2.  Установила,  что проведенные в жилом помещении мероприятия (работы)

соответствуют  проектной документации и требованиям нормативных документов,

действующих для жилых домов.

Решение комиссии:

    Считать  предъявленные к приемке мероприятия (работы) по перепланировке

и (или) переустройству жилого помещения по адресу _________________________

___________________________________________________________________________

произведенными в соответствии с проектом и предъявленной документацией.

Председатель комиссии: _______________________________________ (__________)

Члены комиссии, представители от:

Управления архитектуры и градостроительства __________________ (__________)

Проектной организации ________________________________________ (__________)

Организации, обслуживающей дом _______________________________ (__________)

Заявитель ____________________________________________________ (__________)

Исполнитель (производитель) работ ____________________________ (__________)

Скачать: