Утвержден

Постановлением Минстроя РФ

от 7 июня 1995 г. N 18-56


СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ


Справочник базовых цен на проектные работы "Градостроительная документация" разработан ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минстроя России, ЦНИИПградостроительством и Ассоциацией архитектурно-градостроительного развития "Архграсс".

Справочник базовых цен на проектные работы "Градостроительная документация" вводится в действие с 30 июня 1995 года.


1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый "Справочник") служит для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку планировочной градостроительной документации.

1.2. Цены в Справочнике установлены, исходя из основных показателей градостроительной документации, без учета налога на добавленную стоимость и спецналога.

1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение градостроительной документации и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.

1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства, и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года по согласованию с Минэкономики России и Минфином России (кроме затрат по п. 1.6, включаемых в себестоимость).

1.5. Цены, приведенные в Справочнике, установлены применительно к составу, порядку разработки, согласованию и утверждению градостроительной документации, регламентированными Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, утвержденной Постановлением Госстроя России от 12.12.93 г., N 18-58.

1.6. Ценами Справочника не учтены:

разработка указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, выдаваемых заказчику в соответствии с заданием на проектирование;

внесение изменений в градостроительную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);

демонстрационные материалы (макеты, планшеты, панорамы, перспективы, развертки, фрагменты застройки и благоустройства);

авторский надзор;

научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;

дополнительные затраты, связанные с выполнением градостроительной документации организациями, расположенными в районах Крайнего Севера и приравненных к ним отдаленных местностях;

затраты на служебные командировки;

выполнение функций заказчика, связанных с разработкой градостроительной документации, а также дополнительных работ по его поручению;

выполнение и приобретение топографических планов и инженерных изысканий;

изготовление дубликатов подлинников чертежей;

подготовка других исходных данных, представляемых заказчиком в соответствии с заданием на проектирование.


2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ


2.1. Базовая цена разработки градостроительной документации установлена исходя из основных показателей: площади, численности.

2.2. Базовая цена градостроительной документации определяется по ценам, приведенным в таблице 1, с применением коэффициентов таблицы 2, учитывающих особенности объектов градостроительного проектирования.

При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор. При этом общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования дробных частей коэффициентов и единицы.

2.3. Базовые цены установлены по состоянию на 01.01.95 г.

Базовые цены на разработку градостроительной документации определяются с применением повышающего коэффициента, определяемого в установленном порядке и отражающего инфляционные процессы на момент определения цены.

2.4. При разработке градостроительной документации для реконструируемых территорий в городах и других поселениях цены применяются с коэффициентом до 1,5.

2.5. Базовая цена разработки градостроительной документации, подлежащей выполнению в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами составе и объеме, разработка вариантов или отдельных разделов его, разрабатываемых в соответствии с заданием на проектирование, определяется по ценам на разработку соответствующей градостроительной документации с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.


3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ


Таблица 1


----T----------------------------------------------T-------------¬

¦ N ¦    Наименование видов градостроительной      ¦Базовая цена,¦

¦п/п¦                документации                  ¦  млн. руб.  ¦

+---+----------------------------------------------+-------------+

¦ 1 ¦                     2                        ¦      3      ¦

+---+----------------------------------------------+-------------+

¦ 1 ¦Схемы районной планировки на территории субъ- ¦             ¦

¦   ¦ектов Российской Федерации: республики, края, ¦             ¦

¦   ¦области, автономной области, автономного окру-¦             ¦

¦   ¦га или их частей при площади проектируемой    ¦             ¦

¦   ¦территории в тыс. км2:                        ¦             ¦

¦   ¦до 50                                         ¦     91,5    ¦

¦   ¦свыше   50 до  200                            ¦    116,4    ¦

¦   ¦свыше  200 до 1000                            ¦    135,8    ¦

¦   ¦свыше 1000                                    ¦    144,8    ¦

¦ 2 ¦Проекты районной планировки территориально-   ¦             ¦

¦   ¦производственного комплекса; агломерации;     ¦             ¦

¦   ¦группы административных районов; администра-  ¦             ¦

¦   ¦тивного района; природно-заповедной зоны; тер-¦             ¦

¦   ¦риторий оздоровительного, курортного и рекреа-¦             ¦

¦   ¦ционного назначения; историко-культурного и   ¦             ¦

¦   ¦природного наследия при площади проектируемой ¦             ¦

¦   ¦территории в тыс. км2:                        ¦             ¦

¦   ¦до 1,0                                        ¦     15,0    ¦

¦   ¦свыше  1,0 до  5,0                            ¦     20,2    ¦

¦   ¦свыше  5,0 до 10,0                            ¦     23,5    ¦

¦   ¦свыше 10,0 до 20,0                            ¦     31,4    ¦

¦   ¦свыше 20,0                                    ¦     41,6    ¦

¦ 3 ¦Генеральные планы                             ¦             ¦

¦3.1¦Генеральные планы городских и сельских поселе-¦             ¦

¦   ¦ний, других муниципальных образований при чис-¦             ¦

¦   ¦ленности населения в тыс. чел.:               ¦             ¦

¦   ¦до 5                                          ¦      4,7    ¦

¦   ¦свыше    5 до  10                             ¦      5,5    ¦

¦   ¦свыше   10 до  25                             ¦      8,6    ¦

¦   ¦свыше   25 до  50                             ¦     13,9    ¦

¦   ¦свыше   50 до 100                             ¦     19,4    ¦

¦   ¦свыше  100 до 250                             ¦     27,7    ¦

¦   ¦свыше  250 до 500                             ¦     41,6    ¦

¦   ¦свыше  500 до 750                             ¦     55,4    ¦

¦   ¦свыше 1000                                    ¦     70,7    ¦

¦3.2¦Генеральные планы функциональных территорий   ¦             ¦

¦   ¦селитебных, промышленных, рекреационных и     ¦             ¦

¦   ¦других функциональных зон при площади         ¦             ¦

¦   ¦проектируемых территорий в га:                ¦             ¦

¦   ¦до 50                                         ¦      7,5    ¦

¦   ¦свыше  50 до 250                              ¦     11,3    ¦

¦   ¦свыше 250 до 500                              ¦     15,3    ¦

¦   ¦свыше 500                                     ¦     18,0    ¦

¦ 4 ¦Проекты городской и поселковой черты при      ¦             ¦

¦   ¦численности населения в тыс. чел.:            ¦             ¦

¦   ¦до 5                                          ¦      6,9    ¦

¦   ¦свыше    5 до   25                            ¦     11,1    ¦

¦   ¦свыше   25 до  100                            ¦     15,3    ¦

¦   ¦свыше  100 до  250                            ¦     19,4    ¦

¦   ¦свыше  250 до  500                            ¦     27,7    ¦

¦   ¦свыше  500 до 1000                            ¦     36,1    ¦

¦   ¦свыше 1000                                    ¦     44,3    ¦

¦ 5 ¦Проекты детальной планировки отдельных частей ¦             ¦

¦   ¦городов и других поселений при площади проек- ¦             ¦

¦   ¦тируемой территории в га:                     ¦             ¦

¦   ¦до 50                                         ¦      8,4    ¦

¦   ¦свыше  50 до 100                              ¦     15,8    ¦

¦   ¦свыше 100 до 250                              ¦     20,8    ¦

¦   ¦свыше 250 до 500                              ¦     23,9    ¦

¦   ¦свыше 500                                     ¦     26,4    ¦

¦ 6 ¦Градостроительная документация в разделе:     ¦             ¦

¦   ¦"Жилищно-гражданское строительство" в составе ¦             ¦

¦   ¦проекта промышленного предприятия, при        ¦             ¦

¦   ¦численности населения в тыс. чел.:            ¦             ¦

¦   ¦до 10                                         ¦      4,4    ¦

¦   ¦свыше 10 до  25                               ¦      5,5    ¦

¦   ¦свыше 25 до  50                               ¦      6,9    ¦

¦   ¦свыше 50 до 100                               ¦     22,2    ¦

L---+----------------------------------------------+--------------


Примечания. 1. Базовыми ценами п. 3.1 не учтена стоимость разработки концепции генплана. В случае выполнения концепции как самостоятельной стадии (по отдельному договору) ее стоимость определяется по ценам п. 3.1 с коэффициентом 0,5 (при численности населения до 50 тыс. чел.) и 0,7 (при численности населения свыше 50 тыс. чел.). При выполнении концепции в составе генплана его стоимость определяется с коэффициентом 1,2 (при численности населения до 50 тыс. чел.) и 1,4 (при численности населения свыше 50 тыс. чел.).

2. Базовые цены на застройку микрорайонов, кварталов и комплексов приведены в Справочнике цен на проектные работы для строительства (объекты жилищно-гражданского строительства).

3. Стоимость разработки региональной схемы расселения, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования определяется по п. 1 с применением поправочных коэффициентов, учитывающих сложность ситуации и трудоемкость проектирования, устанавливаемых проектной организацией по согласованию с заказчиком.

4. В случае отсутствия территориальной комплексной схемы охраны природы и гражданской обороны базовая цена градостроительной документации по пунктам 1, 2, 3 определяется с применением коэффициента 1,3 - 1,5 в зависимости от сложности ситуации по согласованию с заказчиком.


4. ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВЫМ ЦЕНАМ НА РАЗРАБОТКУ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ


Таблица 2


----T----------------------------------------------T-------------¬

¦ N ¦      Факторы, влияющие на трудоемкость       ¦Коэффициент к¦

¦п/п¦                проектирования                ¦базовой цене ¦

¦   ¦                                              ¦по таблице 1 ¦

+---+----------------------------------------------+-------------+

¦ 1 ¦                      2                       ¦      3      ¦

+---+----------------------------------------------+-------------+

¦ 1 ¦          Схемы районной планировки           ¦             ¦

¦   ¦а) количество городских населенных пунктов    ¦ 1,05 - 1,2  ¦

¦   ¦свыше 20                                      ¦             ¦

¦   ¦б) наличие крупного города или агломерации с  ¦ 1,05 - 1,2  ¦

¦   ¦численностью населения свыше 0,5 млн. чел.    ¦             ¦

¦   ¦в) наличие месторождений полезных ископаемых, ¦     1,1     ¦

¦   ¦подлежащих интенсивному промышленному         ¦             ¦

¦   ¦использованию                                 ¦             ¦

¦   ¦г) наличие опасных природно-техногенных       ¦  1,1 - 1,2  ¦

¦   ¦процессов, зон возможных стихийных бедствий   ¦             ¦

¦   ¦д) наличие курортных и рекреационных ресурсов ¦     1,2     ¦

¦   ¦                                              ¦             ¦

¦ 2 ¦         Проекты районной планировки          ¦             ¦

¦   ¦а) количество городских населенных пунктов    ¦  1,1 - 1,2  ¦

¦   ¦свыше 3                                       ¦             ¦

¦   ¦б) количество сельских населенных пунктов     ¦  1,1 - 1,25 ¦

¦   ¦свыше 100                                     ¦             ¦

¦   ¦в) наличие месторождений полезных ископаемых, ¦     1,1     ¦

¦   ¦подлежащих интенсивному промышленному         ¦             ¦

¦   ¦использованию                                 ¦             ¦

¦   ¦г) наличие курортных и рекреационных ресурсов ¦     1,2     ¦

¦   ¦д) наличие опасных природно-техногенных       ¦     1,1     ¦

¦   ¦процессов                                     ¦             ¦

¦   ¦                                              ¦             ¦

¦ 3 ¦              Генеральные планы               ¦             ¦

¦   ¦а) наличие неблагоприятных природных условий, ¦  1,2 - 1,6  ¦

¦   ¦требующих сложных мероприятий по инженерной   ¦             ¦

¦   ¦подготовке территории                         ¦             ¦

¦   ¦б) наличие значительных по площади реконструи-¦  1,1 - 1,5  ¦

¦   ¦руемых территорий                             ¦             ¦

¦   ¦в) наличие месторождений полезных ископаемых  ¦  1,1 - 1,2  ¦

¦   ¦промышленного значения                        ¦             ¦

¦   ¦г) наличие курортных и рекреационных районов, ¦  1,1 - 1,2  ¦

¦   ¦зон и т.д.                                    ¦             ¦

¦   ¦д) сложная экологическая ситуация, ограничения¦  1,1 - 1,8  ¦

¦   ¦историко-культурного плана                    ¦             ¦

¦   ¦                                              ¦             ¦

¦ 5 ¦         Проекты детальной планировки         ¦             ¦

¦   ¦а) разработка графических материалов в М:1000 ¦     1,25    ¦

¦   ¦б) наличие общегородского центра, памятников  ¦  1,1 - 1,3  ¦

¦   ¦истории, культуры, архитектуры, курортных зон ¦             ¦

¦   ¦и т.д.                                        ¦             ¦

L---+----------------------------------------------+--------------


Примечание. Нижние значения повышающих коэффициентов принимаются для средних факторных условий, верхние - для экстремальных факторных условий.






Скачать:
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Градостроительная документация
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Градостроительная документация
Наверх
Конфигуратор деревянных домов
Каталог проектов