СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧЕХОВ ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ от 22 мая 2007 г. N 28/5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА "ОЛИМПИЙСКИЙ" НА ПЕРИОД С 2007 ПО 2012 ГОД И РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА "ОЛИМПИЙСКИЙ" ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(в ред. решений Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района МО от 26.10.2009 N 7/1, от 22.01.2010 N 3/1)

В целях обеспечения комплексной застройки микрорайона "Олимпийский" и регулирования градостроительной деятельности на территории города Чехова в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Чехова Совет депутатов города Чехова решил:

1. Утвердить Муниципальную адресную программу по застройке микрорайона "Олимпийский" на период с 2007 по 2012 год (приложение 1).

2. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории микрорайона "Олимпийский" объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (приложение 2).

3. Направить настоящее решение на подпись главе города Чехова В.Е. Степеренкову.

4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

5. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

6. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов города Чехова С.И. Качура.

Председатель Совета депутатов

города Чехова

С.И. Качура

Глава города Чехова

В.Е. Степеренков

Приложение 1

к решению Совета депутатов

городского поселения Чехов

Московской области

от 22 мая 2007 г. N 28/5

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА В ЦЕЛЯХ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МИКРОРАЙОНА "ОЛИМПИЙСКИЙ" НА ПЕРИОД 2007-2012 ГОДОВ
(в ред. решений Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района МО от 26.10.2009 N 7/1, от 22.01.2010 N 3/1)

1. Планировочная структура микрорайона с учетом развития жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения микрорайона представлена на предварительных проектных проработках застройки микрорайона "Олимпийский".

2. Оформление исходно-разрешительной документации и проектирование развития застроенной территории микрорайона "Олимпийский" предусматривает:

- переселение, снос и новое строительство жилья на период 2007-2012 гг. последовательным единым фронтом с размещением жилой застройки на участках, освобождаемых после сноса 44 многоквартирных жилых домов барачного типа общей площадью 4502,4 кв. м, в которых проживает 271 человек;

- последующую реорганизацию территории микрорайона на участке, застроенном многоквартирными жилыми домами барачного типа общей площадью 4502,4 кв. м, с учетом возможности их сноса и размещения на освобождаемой территории жилых домов общей площадью 188957,2 кв. м;

- строительство 2 стартовых жилых домов общей площадью 28019,0 кв. м для переселения жителей из домов, намеченных к сносу;

- строительство на территории производственной зоны микрорайона надземной открытой многоярусной автостоянки на 360 мест с целью дальнейшего сноса гаражей ГСК "Заря" и предоставления стояночных мест членам ГСК;

- строительство жилой, социальной зоны, а также встроенных нежилых помещений для обслуживания жителей микрорайона и прилегающих территорий.

3. На строительство городских магистральных инженерных коммуникаций для микрорайона "Олимпийский" за счет инвестора, победителя аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории выделить 950000,00 тыс. рублей. До точки подключения частично за счет средств бюджета г. Чехова, но не более 30% от суммы, полученной от продажи права на заключение договора о развитии застроенной территории. Общая жилая площадь застройки - 188957,2 кв. м.

4. Доля города в общей жилой площади - 10%, или 18895,72 кв. м без учета площадей, выделяемых под переселение. Доля нежилой площади, выделяемая для муниципальных нужд, - 10%, или 256,2 кв. м. Итого доля города: 19151,92 кв. м. Доля инвестора: 172367,28 кв. м.

5. Для обеспечения микрорайона теплом, горячей водой, электроэнергией предусмотреть строительство автономной теплоэлектростанции 5 x 14 МВт (или других тепловых источников) на земельном участке 0,45 га, входящем в состав земель, территория которых подлежит развитию.

6. При разработке проекта застройки территории предусмотреть строительство 2 стартовых домов с необходимым набором квартир для переселения жителей.

7. С инвестором - победителем аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории подготовить инвестиционный контракт, предусматривающий строительство жилых домов микрорайона "Олимпийский" ориентировочной общей жилой площадью 188957,2 кв. м за счет собственных и привлеченных средств инвестора с получением доли города в части жилой площади, на сумму 17950934 доллара США в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации.

8. Для обеспечения возможности компенсации затрат инвестора, связанных с опережающей передачей жилой площади на цели переселения жителей, подготовить проект распорядительного документа администрации города Чехова, предусматривающий заключение администрацией города инвестиционного контракта с инвестором, предусматривающим после окончания строительства следующее соотношение распределения площадей в микрорайоне "Олимпийский": доля города - 19151,92 кв. м, доля инвестора - 172367,28 кв. м.

8.1. Жилая площадь - 18895,75 кв. м - 10% площади в собственность города Чехова для реализации городских программ без учета площади с необходимым набором квартир, предназначенных для переселения жителей микрорайона, и нежилой площади - 256,2 кв. м.

8.2. Предусмотреть строительство надземных открытых многоярусных автостоянок на 300 и 60 мест для представления стояночных мест членам кооператива "Заря" и автостоянки на 300 мест в собственность инвестора. Строительство общеобразовательной школы на 1100 мест; 3 детских дошкольных учреждений общей вместимостью 600 мест, строительство поликлиники общей площадью 750 кв. м, аптеки, отделения связи, молочно-раздаточного пункта, пункта охраны порядка, помещений ЖЭК и диспетчерских служб.

9. Администрации города Чехова совместно с администрацией Чеховского муниципального района и инвестором - победителем аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории обеспечить вывод пользователей нежилых помещений с их согласия из строений, подлежащих сносу. Произвести компенсацию собственникам нежилых помещений за счет средств инвестора.

10. Администрации города Чехова совместно с администрацией Чеховского муниципального района и инвестором - победителем аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории формировать ежегодные перечни отселения и сноса жилых домов на данной территории с учетом завершения Программы до 2012 года.

11. Инвестору за счет собственных и привлеченных средств обеспечить вывод собственников нежилых помещений из сносимых строений.

12. Утвердить перечень жилых домов, подлежащих сносу в рамках строительства микрорайона "Олимпийский" (приложение 1).

13. Контроль за выполнением настоящей адресной Программы оставляю за собой.

Приложение 1

к Программе

ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В РАМКАХ СТРОИТЕЛЬСТВА МИКРОРАЙОНА "ОЛИМПИЙСКИЙ"
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района МО от 22.01.2010 N 3/1)

По улице Центральной дома N 30, 32, 34, 35, 36, 36а, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53/1, 54, 54а, 55, 56, 58, 60,62, 63, 64, 65, 66, 70, 72, 74, 76, 80, 82.

По улице Офицерской дома N 29, 31/1, 31/2, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 41, 41а, 42, 43, 43а, 44, 45, 46, 47, 47а, 48, 51, 55, 56/2.

Приложение 2

к решению Совета депутатов

городского поселения Чехов

Московской области

от 22 мая 2007 г. N 28/5

РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА "ОЛИМПИЙСКИЙ" ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

1. Учреждения образования.

2. Учреждения культуры и искусства.

3. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения.

4. Физкультурно-спортивные сооружения.

5. Торговля и общественное питание.

6. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания.

7. Административно-деловые и хозяйственные учреждения.

¦N   ¦Учреждения, предприятия,    ¦Единица измерения    ¦Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах    ¦Размер земельного участка                 ¦Примечание                            ¦

¦п/п ¦ сооружения                  ¦                     ¦минимума)                                                   ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦                            ¦                     +------------------------------T-----------------------------+                                          ¦                                      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦Городское поселение           ¦Сельское поселение           ¦                                          ¦                                      ¦

¦  1 ¦              2             ¦          3          ¦              4               ¦              5              ¦                    6                     ¦                  7                   ¦

¦    ¦I. Учреждения образования                                                                                                                         & nbsp;                                               ¦

+----+----------------------------T---------------------T--------------------------------------------- ---------------T------------------------------------------T--------------------------------------+

¦1   ¦Общеобразовательная школа,  ¦1 место              ¦Расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников      ¦До 400 мест - 50 кв. м/место.             ¦Уровень охвата школьников             ¦

¦    ¦лицей, гимназия             ¦                     ¦X-XI классов для ориентировочных расчетов                   ¦400-600 мест - 60-50 кв. м/место.         ¦X-XI классов:                         ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                                                            ¦600-1100 мест - 40-33 кв. м/место         ¦городское поселение - до 50%;         ¦

¦    ¦                            ¦                     +------------------------------T-----------------------------+(в условиях реконструкции возможно        ¦сельское поселение - до 50-60%.       ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦           135-140            ¦           145-150           ¦уменьшение на 20%)                        ¦Спортивная зона школы может быть      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦объединена с физкультурно-            ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦оздоровительным комплексом            ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦жилого образования                    ¦

¦2   ¦Детское дошкольное          ¦1 место              ¦Расчет по демографии с учетом уровня обеспеченности детей   ¦До 100 мест - 40 кв. м/место              ¦Уровень обеспеченности детей          ¦

¦    ¦учреждение                  ¦                     ¦дошкольными учреждениями для ориентировочных расчетов       ¦Свыше 100 мест - 35 кв. м/место           ¦(1-6 лет) дошкольными учреждениями:   ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                                                            ¦Свыше 500 мест - 30 кв. м/место           ¦городское поселение - до 70-75%;      ¦

¦    ¦                            ¦                     +------------------------------T-----------------------------+(в условиях реконструкции возможно        ¦сельское поселение - до 65-70%        ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦            35-40             ¦            35-40            ¦уменьшение на 25%, на рельефе             ¦                                      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦с уклоном более 20% - на 15%)             ¦                                      ¦

¦3   ¦Специализированное          ¦1 кружковое место    ¦Ориентировочно                                              ¦По заданию на проектирование              ¦Предусматривается определенный охват  ¦

¦    ¦внешкольное учреждение      ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦детей дошкольного возраста.           ¦

¦    ¦(музыкальные,               ¦                     +------------------------------T-----------------------------+                                          ¦В сельских поселениях места           ¦

¦    ¦художественные, детского    ¦                     ¦            10-12             ¦            10-12            ¦                                          ¦для внешкольных учреждений            ¦

¦    ¦творчества)                 ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦рекомендуется предусматривать         ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦в зданиях общеобразовательных школ    ¦

¦4   ¦Среднее специальное учебное ¦1 учащийся           ¦По заданию на проектирование                                ¦До 300 учащихся - 75 кв. м/учащихся       ¦Размеры земельных участков            ¦

¦    ¦заведение, колледж          ¦                     ¦                                                            ¦300-900 учащихся - 50-65 кв. м/учащихся   ¦могут быть увеличены на 50%           ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                                                            ¦900-1600 учащихся - 30-40 кв. м/учащихся  ¦для учебных заведений                 ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                                                            ¦(в условиях реконструкции возможно        ¦сельскохозяйственного профиля,        ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                                                            ¦уменьшение на 30%)                        ¦размещаемых в сельских поселениях     ¦

+----+----------------------------+---------------------+--------------------------------------------- ---------------+------------------------------------------+--------------------------------------+

¦    ¦II. Учреждения культуры и искусства                                                          &nbsp ;                                                              & nbsp;                                    ¦

¦1   ¦Универсальный зал           ¦кв. м общ. пл.       ¦По заданию на проектирование  ¦По заданию на проектирование ¦По заданию на проектирование,             ¦Возможно в едином комплексе           ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦возможно встроенно-пристроенный           ¦культурно-просветительских            ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦и физкультурно-оздоровительных        ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦учреждений                            ¦

¦2   ¦Клуб по интересам,          ¦кв. м общ. пл.       ¦По заданию на проектирование                                ¦По заданию на проектирование,             ¦Возможно в едином комплексе           ¦

¦    ¦приближенный к местам       ¦                     ¦                                                            ¦возможно встроенно-пристроенный           ¦культурно-просветительских            ¦

¦    ¦проживания                  ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦и физкультурно-оздоровительных        ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦учреждений                            ¦

¦3   ¦Учреждение клубного типа    ¦1 место              ¦            40                ¦100-150 (вместимость         ¦По заданию на проектирование              ¦Возможно в многофункциональном центре ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦не менее 300 мест/объект)    ¦                                          ¦искусств, эстетического воспитания.   ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦Удельный вес клубов районного         ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦значения рекомендуется                ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦в размере 40-50%                      ¦

¦4   ¦Массовая библиотека         ¦тыс. ед. хранения    ¦           4,5-4,8            ¦           4,5-7,5           ¦По заданию на проектирование,             ¦Возможно в комплексе с другими        ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦возможно встроенно-пристроенное           ¦учреждениями                          ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦культурно-просветительского характера.¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦В сельских поселениях менее 1 тыс.    ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦чел. возможны нестационарные формы    ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦обслуживания                          ¦

¦5   ¦Кинотеатр                   ¦1 место              ¦            12                ¦Как правило, в сельских      ¦По заданию на проектирование              ¦Возможно в многофункциональном центре ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦поселениях                   ¦                                          ¦и в универсальном зале. Удельный вес  ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦не предусматривается         ¦                                          ¦кинотеатров районного значения        ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦рекомендуется в размере 40-50%        ¦

¦6   ¦Музейно-выставочный зал     ¦кв. м                ¦По заданию на проектирование                                ¦По заданию на проектирование,             ¦Возможно в составе                    ¦

¦    ¦                            ¦экспозиционной       ¦                                                            ¦возможно встроенно-пристроенное           ¦многофункционального центра.          ¦

¦    ¦                            ¦площади              ¦                                                            ¦                                          ¦Размещение предпочтительно            ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦в межрайонном центре                  ¦

¦7   ¦Видеозал, зал аттракционов  ¦кв. м общей площади  ¦По заданию на проектирование                                ¦По заданию на проектирование,             ¦Возможно в составе                    ¦

¦    ¦и игровых автоматов         ¦                     ¦                                                            ¦возможно встроенно-пристроенное           ¦многофункционального центра           ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦и в универсальном зале                ¦

+----+----------------------------+---------------------+--------------------------------------------- ---------------+------------------------------------------+--------------------------------------+

¦    ¦III. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения                                                         &nbsp ;                                                              & nbsp;               ¦

¦1   ¦Стационары всех типов.      ¦1 койка              ¦            11,9              ¦Возможна сельская участковая ¦До 50 коек - 300 кв. м/койку.             ¦Число коек (врачебных и акушерских)   ¦

¦    ¦В том числе                 ¦1 койка              ¦             2,5              ¦больница (10-12%             ¦100-200 коек - 140 кв. м/койку.           ¦для беременных женщин и рожениц       ¦

¦    ¦психоневрологический        ¦                     ¦                              ¦общего норматива)            ¦200-400 коек - 140-100 кв. м/койку.       ¦рекомендуется при условии             ¦

¦    ¦и наркологический           ¦                     ¦                              ¦                             ¦400-800 коек - 100-80 кв. м/койку.        ¦их выделения из общего числа коек     ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦800-1000 коек - 80-60 кв. м/койку.        ¦стационаров - 0,8 койки               ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦Свыше 1000 коек - 60 кв. м/койку          ¦на 1 тыс. жителей. Сельская           ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦(в условиях реконструкции возможно        ¦участковая больница обслуживает       ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦уменьшение участка на 25%,                ¦комплекс сельских поселений           ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦в пригородной зоне участок следует        ¦                                      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦увеличивать на 15-25%).                   ¦                                      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦Для детской больницы увеличение           ¦                                      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦участка в 1,5 раза. По роддому            ¦                                      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦коэф. 0,7 к нормативу стационара          ¦                                      ¦

¦2   ¦Амбулаторно-поликлиническая ¦1 посещение в смену  ¦            18,6              ¦Сельская амбулатория         ¦0,1 га на 100 посещ./смену,               ¦                                      ¦

¦    ¦сеть                        ¦                     ¦                              ¦20% общего норматива,        ¦но не менее 0,3 га на объект              ¦                                      ¦

¦    ¦В том числе:                ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦для взрослых                ¦                     ¦            18,8              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦для детей                   ¦                     ¦            17,5              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦3   ¦Фельдшерский                ¦1 объект             ¦                              ¦По заданию на проектирование ¦0,2 га на объект                          ¦                                      ¦

¦    ¦или фельдшерско-акушерский  ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦пункт                       ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦4   ¦Консультативно-             ¦кв. м общей площади  ¦По заданию на проектирование  ¦                             ¦0,3-0,5 га на объект                      ¦Размещение возможно при лечебном      ¦

¦    ¦диагностический центр       ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦учреждении, предпочтительно           ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦в межрайонном центре                  ¦

¦5   ¦Станция (подстанция) скорой ¦1 автомобиль         ¦             0,1              ¦                             ¦0,05 га на автомобиль,                    ¦В пределах зоны 15-минутной           ¦

¦    ¦помощи                      ¦                     ¦                              ¦                             ¦но не менее 0,1 га                        ¦доступности на специальном автомобиле ¦

¦6   ¦Выдвижной пункт медицинской ¦1 автомобиль         ¦                              ¦             0,2             ¦0,05 га на автомобиль,                    ¦В пределах зоны 30-минутной           ¦

¦    ¦помощи                      ¦                     ¦                              ¦                             ¦но не менее 0,1 га                        ¦доступности на специальном автомобиле ¦

¦7   ¦Молочная кухня              ¦1 порция в сутки     ¦             4                ¦                             ¦0,015 га на 1 тыс. порций                 ¦                                      ¦

¦    ¦                            ¦на 1 ребенка         ¦                              ¦                             ¦в сутки, но не менее 0,15 га              ¦                                      ¦

¦    ¦                            ¦до 1 года            ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦8   ¦Раздаточный пункт молочной  ¦кв. м общей площади  ¦            10                ¦            10               ¦Встроенно-пристроенный                    ¦                                      ¦

¦    ¦кухни                       ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦9   ¦Аптека                      ¦кв. м общ. пл./объект¦60-70 на 10-12 тыс. жит.      ¦60-70, одна на 6 тыс. жит.   ¦0,1-0,2 га                                ¦Возможно встроенно-пристроенное.      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦В сельских поселениях, как правило,   ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦при амбулатории и ФАП                 ¦

¦10  ¦Центр социального           ¦1 центр              ¦По заданию на проектирование  ¦                             ¦По заданию на проектирование              ¦Возможно встроенно-пристроенное       ¦

¦    ¦обслуживания пенсионеров    ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦и инвалидов                 ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦11  ¦Территориальный центр       ¦1 центр              ¦1 на 50 тыс. жит.             ¦                             ¦По заданию на проектирование              ¦Возможно встроенно-пристроенное       ¦

¦    ¦социальной помощи семье     ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦и детям                     ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦12  ¦Дом-интернат для престарелых¦1 место              ¦             3,0              ¦                             ¦По заданию на проектирование              ¦                                      ¦

¦    ¦и инвалидов                 ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦13  ¦Специализированный          ¦1 место              ¦                                                            ¦                                          ¦Размещение возможно в пригородной зоне¦

¦    ¦дом-интернат                ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦В том числе:                ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦для взрослых                ¦1 место              ¦2,0 на 1 тыс. взрослых                                      ¦По заданию на проектирование              ¦                                      ¦

¦    ¦для детей                   ¦1 место              ¦2,0 на 1 тыс. детей                                         ¦По заданию на проектирование              ¦                                      ¦

¦14  ¦Социально-реабилитационный  ¦1 центр              ¦1 на 10 тыс. детей                                          ¦По заданию на проектирование              ¦При наличии в городе (районе)         ¦

¦    ¦центр для несовершеннолетних¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦менее 5 тыс. детей создается 1 центр  ¦

¦    ¦детей, детей-сирот и детей, ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦оставшихся без попечения    ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦родителей                   ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦                                      ¦

¦15  ¦Приют для детей             ¦1 приют              ¦1 на 10 тыс. детей                                          ¦По заданию на проектирование              ¦При наличии в городе (районе)         ¦

¦    ¦и подростков, оставшихся    ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦менее 5 тыс. детей создается 1 центр  ¦

¦    ¦без попечения родителей     ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦                                      ¦

¦16  ¦Реабилитационный центр      ¦1 центр              ¦1 на 10 тыс. детей                                          ¦По заданию на проектирование              ¦При наличии в городе (районе)         ¦

¦    ¦для детей и подростков      ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦менее 1 тыс. детей с ограниченными    ¦

¦    ¦с ограниченными             ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦возможностями                         ¦

¦    ¦возможностями               ¦                     ¦                                                            ¦                                          ¦                                      ¦

+----+----------------------------+---------------------+--------------------------------------------- ---------------+------------------------------------------+--------------------------------------+

¦    ¦IV. Физкультурно-спортивные сооружения                                                          & nbsp;                                                             &n bsp;                                  ¦

¦1   ¦Территория плоскостных      ¦га                   ¦           0,7-0,9            ¦             0,9             ¦                                          ¦Рекомендуется объединять со стадионом ¦

¦    ¦спортивных сооружений       ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦школы, учебного заведения, учреждения ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦отдыха с возможным сокращением        ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦территории. Удельный вес спортзала    ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦районного значения рекомендуется      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦в размере 35%                         ¦

¦2   ¦Спортивный зал              ¦кв. м площади пола   ¦            60-80             ¦150 (не менее                ¦По заданию на проектирование              ¦Удельный вес спортзала районного      ¦

¦    ¦                            ¦зала                 ¦                              ¦300 кв. м/объект)            ¦                                          ¦значения рекомендуется в размере 50%  ¦

¦3   ¦Спортивно-тренажерный зал   ¦кв. м общей площади  ¦            70-80             ¦В составе спортзала поселения¦По заданию на проектирование              ¦Возможно встроенно-пристроенное,      ¦

¦    ¦повседневного обслуживания  ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦а также в универсальном зале,         ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦многофункциональном центре            ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦по месту проживания                   ¦

¦4   ¦Бассейн                     ¦кв. м зеркала воды   ¦            20-25             ¦            97-100           ¦По заданию на проектирование              ¦Удельный вес бассейнов районного      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦значения рекомендуется в размере 45%. ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦В сельских поселениях возможно        ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦использование школьного бассейна      ¦

¦5   ¦Детско-юношеская спортивная ¦кв. м площади зала   ¦            10                ¦                             ¦1,5-1,0 га на объект                      ¦Удельный вес ДЮСШ районного значения  ¦

¦    ¦школа                       ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦рекомендуется в размере 30%           ¦

¦    ¦V. Торговля и общественное питание                                                           &nb sp;                                                             &nbs p;                                     ¦

¦1   ¦Магазин продовольственных   ¦кв. м торг. площади  ¦           100                ¦           100               ¦0,02-0,08 га на 100 кв. м торг. пл.       ¦Возможно встроенно-пристроенный.      ¦

¦    ¦товаров                     ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦Удельный вес магазинов повседневных   ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦и периодических услуг в городских     ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦поселениях рекомендуется              ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦в размере 70%                         ¦

¦2   ¦Магазин непродовольственных ¦кв. м торг. площади  ¦           180                ¦           200               ¦0,02-0,08 га на 100 кв. м торг. пл.       ¦Возможно встроенно-пристроенный.      ¦

¦    ¦товаров                     ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦Удельный вес магазинов повседневных   ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦и периодических услуг в городских     ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦поселениях рекомендуется              ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦в размере 17%                         ¦

¦3   ¦Мелкооптовый рынок, ярмарка ¦кв. м общей площади  ¦По заданию на проектирование  ¦                             ¦По заданию на проектирование              ¦                                      ¦

¦4   ¦База продовольственной      ¦кв. м общей площади  ¦По заданию на проектирование  ¦                             ¦По заданию на проектирование              ¦                                      ¦

¦    ¦и овощной продукции         ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦с мелкооптовой продажей     ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦5   ¦Рыночный комплекс розничной ¦кв. м торг. пл.      ¦            24-30             ¦                             ¦7-14 кв. м на 1 кв. м торг. пл.           ¦1 торговое место - 6 кв. м            ¦

¦    ¦торговли                    ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦торговой площади                      ¦

¦6   ¦Предприятия общественного   ¦1 посад. место       ¦            40                ¦            40               ¦0,1-0,25 га на 100 мест                   ¦Удельный вес предприятий              ¦

¦    ¦питания                     ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦общественного питания повседневных    ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦и периодических услуг в городских     ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦поселениях рекомендуется              ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦в размере 35%                         ¦

¦    ¦VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания                                                         &nb sp;                                                             &nbs p;       ¦

¦1   ¦Предприятия бытового        ¦1 раб. место         ¦             5                ¦             4               ¦0,03-0,02 га на 10 рабочих мест           ¦Возможно встроенно-пристроенное.      ¦

¦    ¦обслуживания                ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦Удельный вес предприятий бытового     ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦обслуживания повседневных             ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦и периодических услуг в городских     ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦поселениях рекомендуется              ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦в размере 40%                         ¦

¦2   ¦Производственное предприятие¦1 раб. место         ¦             4                ¦             3               ¦0,5-1,2 га на объект                      ¦Предпочтительно                       ¦

¦    ¦бытового обслуживания малой ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦в производственно-коммунальной зоне   ¦

¦    ¦мощности централизованного  ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦    ¦выполнения заказов          ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦3   ¦Предприятие по стирке белья ¦кг/смену             ¦            50                ¦            20               ¦0,5-1,0 га на объект                      ¦Предпочтительно                       ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦в производственно-коммунальной зоне   ¦

¦4   ¦Предприятие по химчистке    ¦кг/смену             ¦             4                ¦             2,3             ¦0,5-1,0 га на объект                      ¦Предпочтительно                       ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦в производственно-коммунальной зоне   ¦

¦5   ¦Прачечная самообслуживания, ¦кг/смену             ¦            10,0              ¦            15,0             ¦0,1-0,2 га на объект                      ¦                                      ¦

¦    ¦мини-прачечная              ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦6   ¦Химчистка самообслуживания, ¦кг/смену             ¦             2,0              ¦             1,2             ¦0,1-0,2 га на объект                      ¦                                      ¦

¦    ¦мини-химчистка              ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦7   ¦Банно-оздоровительный       ¦1 помыв. место       ¦             5,0              ¦            10,0             ¦0,2-0,4 га на объект                      ¦                                      ¦

¦    ¦комплекс                    ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦8   ¦Гостиница                   ¦1 место              ¦             6,0              ¦                             ¦30-55 кв. м/место                         ¦Предпочтительно в межрайонном центре  ¦

¦9   ¦Пождепо                     ¦1 пожарный автомобиль¦0,4-0,2 в зависимости         ¦             0,4             ¦0,5-2,0 га на объект                      ¦Расчет произведен по НПБ 101-95.      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦от размера территории города  ¦                             ¦                                          ¦Радиус обслуживания 3 км              ¦

¦10  ¦Общественный туалет         ¦1 прибор             ¦             1                ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦11  ¦Кладбище                    ¦га                   ¦             0,24             ¦             0,24            ¦По заданию на проектирование              ¦Размещается за пределами городских    ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦и сельских поселений                  ¦

¦    ¦VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения                                                          & nbsp;                                                             &n bsp;                 ¦

¦1   ¦Административно-            ¦1 объект             ¦По заданию на проектирование  ¦По заданию на проектирование ¦По заданию на проектирование              ¦                                      ¦

¦    ¦управленческое учреждение   ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦2   ¦Отделение милиции           ¦1 объект             ¦По заданию на проектирование  ¦По заданию на проектирование ¦0,3-0,5 га на объект                      ¦В городских поселениях районного      ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦и городского значения. В сельской     ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦местности может обслуживать комплекс  ¦

¦    ¦                            ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦сельских поселений                    ¦

¦3   ¦Опорный пункт охраны порядка¦кв. м общей площади  ¦           120,0              ¦В составе отделения милиции  ¦8 кв. м на 1 кв. м общей площади          ¦Возможно встроенно-пристроенное       ¦

¦4   ¦РЭУ                         ¦1 объект             ¦1 на 20 тыс. жителей          ¦                             ¦0,2-1,0 га на объект                      ¦Возможно встроенно-пристроенное       ¦

¦5   ¦Отделение, филиал сбербанка ¦кв. м общей площади  ¦            20,0              ¦            20,0             ¦0,1-0,2 га на объект                      ¦Возможно встроенно-пристроенное       ¦

¦6   ¦Отделение связи             ¦1 объект             ¦1 на 6-15 тыс. жителей        ¦1 на 0,2-2,0 тыс. жителей    ¦0,1-0,2                                   ¦Возможно встроенно-пристроенное       ¦

¦7   ¦Банк, контора, офис,        ¦1 объект             ¦По заданию на проектирование  ¦По заданию на проектирование ¦По заданию на проектирование              ¦                                      ¦

¦    ¦коммерческо-деловой объект  ¦                     ¦                              ¦                             ¦                                          ¦                                      ¦

¦8   ¦Районный (городской) суд    ¦1 судья              ¦1 судья на 30 тыс. жителей    ¦                             ¦0,2-0,3 га на объект                      ¦Предпочтительно в межрайонном центре  ¦

¦9   ¦Юридическая консультация    ¦1 юрист-адвокат      ¦1 на 10 тыс. жителей          ¦1 на 10 тыс. жителей         ¦По заданию на проектирование              ¦Возможно встроенно-пристроенное       ¦

¦10  ¦Нотариальная контора        ¦1 нотариус           ¦1 на 30 тыс. жителей          ¦                             ¦По заданию на проектирование              ¦Возможно встроенно-пристроенное       ¦

РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБСЛУЖИВАНИЯ ВРЕМЕННОГО НАСЕЛЕНИЯ

Скачать: