ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ

участков лесного фонда

последовательность действий участников процесса предоставления лесопользователю (арендатору) арендодателем (лесхозом федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства) конкретного участка лесного фонда для осуществления одного или нескольких видов лесопользования на основании договора аренды. Осуществляется в соответствии с Лесным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и Положением об аренде участков лесного фонда, утверждаемым постановлением Правительства РФ. Участки лесного фонда предоставляются в аренду на основании решений органов государственной власти субъектов РФ, принимаемых по представлению территориальных органов федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства или по результатам лесных конкурсов. Участки лесного фонда могут передаваться в аренду одному или нескольким арендаторам. Добытые в соответствии с договором аренды участка лесного фонда лесные ресурсы (продукция) являются собственностью арендатора.

На переданных в аренду участках лесного фонда могут осуществляться также пользования для нужд охотничьего хозяйства, культурно оздоровительных, туристских и спортивных целей. Не допускается аренда участков лесного фонда на территории государственных природных заповедников.

Предоставление участков лесного фонда в аренду должно осуществляться гласно, с учетом интересов населения, проживающего на соответствующей территории. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на предоставляемый в аренду участок лесного фонда (сервитут, аренда, краткосрочное пользование и др.).

Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора аренды и возмещения убытков. Передача участка лесного фонда арендодателем и принятие его арендатором осуществляются на условиях, предусмотренных договором аренды, по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами.

В случае предоставления в аренду участка площадью свыше 200 га для заготовки древесины на срок более 5 лет, арендатор обязан в течение года после подписания передаточного акта представить арендодателю проект организации рубок главного пользования и ведения лесного хозяйства на переданном в аренду участке лесного фонда, а при сроке аренды от 2 до 5 лет – план рубок. При предоставлении в аренду на срок более 5лет участка площадью свыше 200 га для нужд охотничьего хозяйства арендатор обязан в течение года после подписания передаточного акта предоставить арендодателю проект организации ведения охотничьего хозяйства. Проекты организации рубок главного пользования и ведения лесного хозяйства, планы рубок и проекты организации ведения охотничьего хозяйства на арендованном участке лесного фонда разрабатываются за счет арендатора лесоустроительными предприятиями федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства по типовым схемам и методикам.

Договор аренды участка лесного фонда -- документ, подписываемый арендодателем и арендатором. Он подлежит государственной регистрации в порядке, установленном гражданским законодательством, и считается заключенным с момента государственной регистрации. В договоре аренды должны быть указаны: стороны договора аренды; границы участка лесного фонда, которые должны быть обозначены в натуре с помощью лесохозяйственных знаков и (или) указаны в плановокартографических лесоустроительных материалах; виды лесопользования; объемы (размеры) лесопользования; срок аренды; размер арендной платы и порядок ее внесения; права и обязанности сторон по использованию, охране, защите участка лесного фонда и воспроизводству лесов; порядок оплаты проведенных арендатором лесохозяйственных работ; ответственность за нарушение договорных обязательств и порядок возмещения убытков; основания для расторжения и изменения договора аренды, а также иные условия, предусмотренные законодательством РФ.

Схема передачи участков лесного фонда в аренду. Договор аренды предназначен также для разрешения конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть в отношениях между арендодателем и арендатором.