ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА

доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Абсолютная Земельная рента - один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение использовать землю как капитал; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли, независимо от плодородия. Поэтому и называется абсолютной. Дифференцированная рента - дополнительный доход, получаемый за счет использования земли большей плодородности и более высокой производительности труда. Дифференцированная рента существует в двух формах: дифференцированная рента 1 и дифференцированная рента 2. Источниками дифференцированной ренты 1 являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и пр. Дифференцированная рента 2 связана с дополнительными вложениями капитала, обеспечивающими получение добавочной прибыли. Дифференцированная рента возникла как результат ограниченных производительных возможностей земли: цена сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших и средних, т. к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках. Монопольная рента образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.

Лит.: Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. — М., 2004.