СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОРОЛЕВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ от 11 марта 2009 г. N 403/63
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь Градостроительным, Земельным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Королева Московской области, решением Совета депутатов города Королева Московской области от 23 апреля 2008 года N 299/47 "Об утверждении Положения об организации и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городе Королеве Московской области" (в редакции от 11 марта 2009 года) и другим законодательством, Совет депутатов города Королева Московской области решил:

1. Утвердить Методику определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Королеве Московской области (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда".

Глава города

А.Ф. Морозенко

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Королев

Московской области

от 11 марта 2009 г. N 403/63

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

1. Настоящая Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Королеве Московской области (далее - Методика) устанавливает способ определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Королеве Московской области (далее - начальная цена предмета аукциона).

2. Определение начальной цены предмета аукциона может осуществляться с применением расчетного способа.

3. Настоящая Методика действует до установления органами государственной власти Московской области Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

II. Определение начальной цены предмета аукциона с применением расчетного способа

1. Расчет начальной цены предмета аукциона осуществляется по следующей формуле:

                НЦА = C x (Kт S  + Kт S  + Kт S  ), где:

                             1 1     2 2     3 3

    C - базовый  размер  арендной  платы  за  земельные  участки в границах

города  Королева  Московской  области  в  соответствующем  финансовом году,

устанавливаемый законом Московской области (руб./кв. м);

    Kт  - коэффициент территориальности, определяемый в соответствии с п. 2

      n

настоящего раздела;

    n - порядковый номер территориальной зоны;

    (S + S + S ) - площадь земельного участка, в отношении которого принято

      1   2   3

решение о развитии застроенной территории (кв. м);

    S  - часть  площади  земельного  участка,  в отношении которого принято

     1

решение  о развитии застроенной территории,  расположенная в границах  зоны

1 (кв. м);

    S  - часть  площади  земельного  участка,  в отношении которого принято

     2

решение о развитии  застроенной территории, расположенная  в  границах зоны

2 (кв. м);

    S  - часть  площади  земельного  участка,  в отношении которого принято

     3

решение  о развитии застроенной территории,  расположенная в границах  зоны

3 (кв. м).

Границы зон 1, 2, 3 определяются в соответствии с Муниципальной адресной программой развития соответствующей застроенной территории.

2. Значение коэффициента территориальности (Kт) устанавливается в зависимости от принадлежности земельного участка или его части к зоне в соответствии с зонированием застроенной территории, подлежащей развитию. Зонирование указанной территории производится в рамках соответствующей Муниципальной адресной программы. Характеристики зоны определяются коэффициентом территориальности, величина которого, в свою очередь, зависит от величины площади расселяемого жилищного фонда и реконструируемых объектов соцкультбыта, расположенных в границах территории, подлежащей развитию, и дифференцируется по следующим зонам:

Скачать: