МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 14 ноября 1996 г. N БЕ-19-30/12
ОБ ОПЛАТЕ УСЛУГ КОММУНАЛЬНЫХ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ СЛУЖБ ПО ОБЪЕКТАМ ЖИЛИЩНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ


В последнее время в Минстрой России поступают просьбы, связанные с определением в сметной документации на строительство объектов жилищного и культурно-бытового назначения затрат на оплату услуг коммунальных, в т.ч. бюро технической инвентаризации (БТИ), а также эксплуатационных служб по выдаче технических условий, согласованию проектов, выдаче разрешений на строительство, участию в работе приемочных комиссий и других услуг.

Минстрой России по данному вопросу разъясняет.

При выдаче исходных данных, технических условий, согласовании проектной документации следует руководствоваться "Типовым положением о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласовании документации на строительство, а также оплаты указанных услуг", доведенным до пользователей письмом Минстроя России от 13.02.96 N БЕ-19-4/9.

Затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых органами местного самоуправления (администрации), государственного надзора (контроля) и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетом финансировании, выдающими заказчику и проектной организации исходные данные, технические условия и требования на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также проводящими согласования проектных решений, предусмотренных в СП 11-101-95 и СНиП 11-01-95, дополнительной оплате не подлежат.

В случае, когда коммунальные и эксплуатационные организации находятся на полном хозяйственном расчете, оплата указанных работ (услуг) приводится заказчиком по технически обоснованным ценам.

Указанные расходы в сметной документации отражаются отдельной строкой в главе 1 "Подготовка территории строительства" (графы 7 и 8) сводных сметных расчетов строек с определением их размера на основании локальных сметных расчетов.

Регистрация и техническая инвентаризация жилищного фонда производится за счет средств предприятий, учреждений, организаций и граждан, в ведении (собственности) которых находится жилищный фонд.

Оплата работ по технической инвентаризации вводимых жилых строений и зданий гражданского назначения производится на основе "Норм времени на работы по технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных Приказом Минстроя России от 18.01.95 N 17-10, а также часовых тарифных ставок оплаты труда, ставок на работы и услуги бюро технической инвентаризации (БТИ), утвержденных местными организациями. При этом упомянутые затраты в сводные сметные расчеты строек не включаются. По объектам, финансируемым из федерального бюджета и при отсутствии других источников финансирования, допускается оплачивать эти затраты за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты заказчика.

Произведенный анализ информации данных, полученных от региональных центров по ценообразованию в строительстве, показал, что, как правило, размер оплаты упомянутых услуг коммунальных и эксплуатационных служб устанавливается органами местного самоуправления и ведомствами на основе трудозатрат, калькуляций или договорных цен. В целом за 1995 год этот размер не превысил 0,1% от сметной стоимости строительства (см. Приложение N 1). Данный процент сохранился и в текущем году. В отдельных регионах указанные работы выполнялись бесплатно. Примерное распределение затрат за оказываемые услуги эксплуатационных и коммунальных служб (в разрезе организаций) приведено в Приложении N 2.

В целях установления единого подхода в определении затрат, связанных с услугами коммунальных, эксплуатационных и других заинтересованных служб по обеспечению работ по проектированию и вводу объектов жилищно-гражданского назначения, Минстрой России рекомендует:

- соблюдать упомянутый порядок отражения в сметной документации указанных затрат, не превышая установленный суммарный норматив в размере 0,1% от сметной стоимости строительства;

- местным органам управления и соответствующим ведомствам разработать тарифы на упомянутые услуги для их применения.


Министр

строительства РФ

Е.В.БАСИН







Приложение 1

к письму Минстроя России

от 14 ноября 1996 г. N БЕ-19-30/12


ПРИМЕРНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ ЗА ОКАЗЫВАЕМЫЕ ВИДЫ УСЛУГ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ


--------------------------------------------------T--------------¬

¦                Наименование работ               ¦% от стоимости¦

¦                                                 ¦строительства ¦

+-------------------------------------------------+--------------+

¦Согласование проекта                             ¦    0,0042%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Выдача техусловий                                ¦    0,0104%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Выдача разрешения на строительство               ¦    0,0020%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Составление паспорта исходных данных             ¦    0,0036%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Выдача геодезической съемки                      ¦    0,0013%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Разбивка осей здания                             ¦    0,0018%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Оформление документа об отводе земельного        ¦              ¦

¦участка                                          ¦    0,0035%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Выполнение исполнительных схем инженерных        ¦              ¦

¦коммуникаций и сетей                             ¦    0,0049%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Проверка вентканалов                             ¦    0,0020%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Вызов представителей по определению              ¦              ¦

¦коммуникаций                                     ¦    0,0002%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Приемка, врезка и пуск                           ¦    0,0453%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Фоновые концентрации                             ¦    0,0023%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Приемка в эксплуатацию                           ¦    0,0018%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Обмер и изготовление техпаспорта после сдачи     ¦              ¦

¦объекта в эксплуатацию                           ¦    0,0005%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Другие работы                                    ¦    0,0162%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Всего                                            ¦    0,1000%   ¦

L-------------------------------------------------+---------------







Приложение 2

к письму Минстроя России

от 14 ноября 1996 г. N БЕ-19-30/12


ПРИМЕРНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ ЗА ОКАЗЫВАЕМЫЕ УСЛУГИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ (В РАЗРЕЗЕ ОРГАНИЗАЦИЙ)


--------------------------------------------------T--------------¬

¦             Наименование организаций            ¦% от стоимости¦

¦                                                 ¦строительства ¦

+-------------------------------------------------+--------------+

¦Управление архитектуры и градостроительства      ¦    0,0141%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Госпожнадзор                                     ¦    0,0026%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Гор(Обл)энерго                                   ¦    0,0029%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Гор(Обл)теплоэнерго                              ¦    0,0082%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Гор(Обл)газ                                      ¦    0,0091%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Гор(Обл)водоканал                                ¦    0,0335%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Радиотрансляционные узлы                         ¦    0,0005%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Госсанэпиднадзор                                 ¦    0,0088%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Службы экологии                                  ¦    0,0035%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦БТИ                                              ¦    0,0005%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Земельные комитеты                               ¦    0,0020%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦ГАСН                                             ¦    0,0019%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Службы телефонизации                             ¦    0,0058%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Управления имуществом                            ¦    0,0004%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Прочие организации                               ¦    0,0062%   ¦

¦                                                 ¦              ¦

¦Всего                                            ¦    0,1000%   ¦

L-------------------------------------------------+---------------






Скачать:
Письмо Минстроя РФ от 14.11.1996 N БЕ-19-30/12 "Об оплате услуг коммунальных и эксплуатационных служб по объектам жилищного и культурно-бытового назначения"
Письмо Минстроя РФ от 14.11.1996 N БЕ-19-30/12 "Об оплате услуг коммунальных и эксплуатационных служб по объектам жилищного и культурно-бытового назначения"
Наверх
Конфигуратор деревянных домов
Каталог проектов